Yariv Golan

Ein Immobilienunternehmer und Investmentexperte mit ca. 13 Jahre Erfahrung bei Immobilieninvestitionen sowohl in Israel und die Vereinigten Staaten.
Yariv ist der Besitzer von PANGO IMMOBILIEN, ein Immobilienunternehmen, das in Jacksonville, Florida und Cleveland, Ohio.

In den letzten sechs Jahren hat er Investoren bei der Schaffung passives Einkommen durch Immobilieninvestitionen.
Yariv ist spezialisiert auf den Einkauf Einfamilienhäuser bis Zwangsversteigerungen oder direkt von US-Verkäufer.

Sein Ansatz ist nicht der eines Verkäufers, sondern eher der eines persönliche, praxisorientierte Partnerschaft mit dem Investor.

„Unsere Methode hilft Ihnen, sinnvolle Schritte in Richtung passives, stabiles Einkommen zu unternehmen, indem wir einen personalisierten Investitionsweg finden, der Ihrem Budget und Ihren Zielen entspricht. Wir geben Ihnen die Möglichkeit, bereits mit relativ bescheidenen Beträgen zu investieren, beginnend bei 250,000–300,000und wir garantieren eine umfassende und individuelle Betreuung bis hin zur Vermietung der Immobilie und dem Erhalt von Mieteinnahmen.“

Das persönliche Investitionsprogramm

Dieses Programm richtet sich an Anleger, die unabhängig in den US-Immobilienmarkt einsteigen und kaufen Sie ein Privateigentum unter Marktwert bis Zwangsvollstreckungen, Bankvermögen, Konkursverkäufe oder außerbörsliche Geschäfte ohne die zusätzlichen Gebühren zu zahlen, die normalerweise von israelischen Maklern erhoben werden.

Sie benötigen jedoch weiterhin Unterstützung sowohl in Wissen, US-Marktverbindungensowie Immobilienbeschaffung und hier kommt dieser geführte Pfad ins Spiel.

 

Hallo und schön, Sie kennenzulernen.

Mein Name ist Yariv GolanIch bin 45 Jahre alt, mit Lea verheiratet und Vater von Nofar, Liad und Noam.

Ich investiere seit ca. 13 Jahreund für die Vergangenheit 7 Jahre, habe ich mich auf Immobilieninvestitionen in der USA.
Doch meine Reise in die Immobilienbranche begann eher zufällig – ich hatte nie wirklich geplant, eine Immobilie zu besitzen.

Ich arbeitete in einer leitenden Position in der IT-Abteilung einer großen Hotelkette in Israel. Der Job erforderte endlose Arbeitszeiten, so dass mir keine Zeit für mich selbst und vor allem nicht für meine Familie blieb.

Wir verdienten zwar ordentlich, aber es reichte immer noch nicht, um unsere monatlichen Ausgaben zu decken. Selbst nachdem wir unsere Ausgaben größtenteils reduziert hatten, konnte ich mich nicht über Wasser halten. Jeden Monat rutschte unser Bankkonto immer tiefer ins Minus.

Ich steckte fest in finanzieller Überlebensmodus.

Ich wusste, dass ich die Dinge falsch handhabte. Ich wusste, dass ich mein Einkommen erhöhen musste – aber ich wusste nicht, wie.

Ich wollte eine bessere Lebensqualität. Ich wollte meinen Kindern außerschulische Aktivitäten und Nachhilfe ermöglichen. Ich träumte davon, ein neueres Auto zu fahren, Ausflüge zu machen, auswärts zu essen und mindestens einmal im Jahr mit meiner Familie ins Ausland zu fahren.
Zu diesem Zeitpunkt war alles nur ein Traum.

Ich wusste, dass ich etwas anderes brauchte – aber ich konnte es mir nicht leisten, meinen Job aufzugeben.
Trotzdem hatte ich das Gefühl, dass irgendwo da draußen noch etwas anderes möglich war – etwas, das mir Spaß machen, mit dem ich meinen Lebensunterhalt verdienen und trotzdem noch Zeit für meine Familie haben konnte. Ich wollte nicht verpassen, wie meine Kinder aufwuchsen.

Ich bin zufällig auf Immobilien gestoßen. Ich wusste nicht, wonach ich suchte oder welche Lösung für mich die richtige wäre, also habe ich mich für einen allgemeinen Kurs zur Geschäftsentwicklung angemeldet. Eine der Kurseinheiten konzentrierte sich auf passives Einkommen aus Immobilieninvestitionen.

Ich hatte keine Ahnung, dass man mit Immobilien tatsächlich Geld verdienen kann. Ich dachte immer, ein Haus kauft man, um darin zu wohnen, und eine Hypothek nimmt man nur einmal im Leben auf. Das haben mir meine Eltern beigebracht.

Dann wurde mir klar, dass einer der Hauptvorteile von Immobilien darin besteht, dass sie Sie passives Einkommen.
Sobald Sie die Immobilie gefunden und gekauft und einen Mieter gefunden haben, beginnt sie, monatliche Einnahmen zu generieren.
Von da an ist die Arbeit getan. Das Einkommen fließt weiter, der Kredit zahlt sich nach und nach ab und Ihr Geld beginnt, für Sie zu arbeiten.

Ich war inspiriert. Ich dachte mir: Das kann ich auch!
Jetzt musste ich nur noch die Anzahlung aufbringen – die 30 %, die für den Kauf der Immobilie erforderlich sind.

Ich begann, alle unnötigen Ausgaben zu kürzen, straffte das Budget, eröffnete Spar- und Anlagekonten – und innerhalb von zwei Jahren hatte ich genug gespart, um meine erste Immobilie zu kaufen: eine 3.5-Zimmer-Wohnung in Karmiel.

Das war mein erster Schritt in die Immobilienbranche – aber es war nicht so einfach, wie es klingt.

In der Nacht vor der Vertragsunterzeichnung konnte ich nicht schlafen.
Ich war voller Angst: Was, wenn ich es nicht vermieten kann? Was, wenn ich die Kreditraten nicht mehr zahlen kann?

Aber ich habe die Entscheidung getroffen – und bin hineingesprungen.

Zu meiner Überraschung war die Wohnung schnell vermietet und brachte Einnahmen.
Nach diesem ersten Schritt wurde alles einfacher. Es dauerte eine Weile, aber ich machte weiter – ich kaufte eine weitere Immobilie und dann noch eine.
Jedes Mal, wenn ich eine gute Gelegenheit fand, fand ich einen Weg, das nötige Kapital und die nötige Finanzierung aufzutreiben, um sie zu verwirklichen.

By 2010, ich hatte gekauft 10 Anlageimmobilien in Israel.

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Doch nicht alles lief reibungslos.

In 2008Der Immobilienmarkt in Israel veränderte sich drastisch. Die Preise stiegen sprunghaft an, und ich konnte nicht mehr auf die gleiche Weise investieren. Ich musste mich woanders umsehen.

Da habe ich entdeckt, dass für die Preis einer Wohnung in Israel, ich könnte kaufen vier Immobilien in den USA - und mein Einkommen vervierfachen.

Ich habe einen Markt gefunden, auf dem ich verdienen konnte 10% Rendite auf mein Geld statt nur 3% in Israel.

So begann meine Reise in US-Immobilieninvestitionen.

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Der Anfang war nicht einfach.
Ich wusste nicht, wem ich vertrauen oder wen ich um Rat fragen sollte.

Ich begann, mich mit israelischen Unternehmen zu treffen, die US-Immobilien vermarkteten. Ich recherchierte nicht viel. Ich vertraute den Präsentationen – sie zeigten mir ein tolles Video, ein glänzendes Pitch Deck, versprachen hohe Renditen und kluge Investitionen. Ich war überzeugt.

Aber als die Probleme begannen, begann ich, tiefer zu graben.
Mir wurde klar, dass ich in einem schlechte Gegend, beim ein zu hoher Preis.
Die Firma, die mir die Immobilie verkauft hat, machte mit dem Verkauf ihren Gewinn – und ich musste mit dem Chaos allein fertig werden.

Die versprochene Rendite von 10 % bestand nur auf dem Papier.
In Wirklichkeit schnitten die Immobilien unterdurchschnittlich ab.
Am Ende standen mir zwei Häuser leer, ich hatte unerwartete Reparaturkosten und keine Mieteinnahmen.

Es dauerte lange, bis sie vermietet waren und Gewinne abwarfen.
Da wurde mir die harte Wahrheit klar: Ich hatte überteuerte Immobilien in schwachen Gegenden gekauft.

Erst nach zwei schmerzhafte Misserfolge habe ich meine Lektion gelernt.

Ich erkannte, dass der beste Weg zum Kauf Qualitätseigenschaften in den USA - solche, die gute Renditen bringen, an Wert gewinnen und mir bei einem zukünftigen Verkauf Gewinn bringen würden, war meine eigenen Verbindungen zu den richtigen Leuten vor Ort aufbauen und direkt von ihnen kaufen.

Dadurch habe ich auch die hohen Maklergebühren gespart, die israelische Unternehmen verlangen – Geld, das ich stattdessen für den Kauf weiterer Immobilien verwenden konnte.

Ich fing an, mich zu melden lokale Makler und Immobilienverwaltungsgesellschaften in jedem Markt, der mich interessierte. Da ich sie nicht wie in Israel persönlich treffen konnte, investierte ich Zeit in den Aufbau echter Beziehungen durch Telefonanrufe, Zoom und unzählige Gespräche, um herauszufinden, wem ich vertrauen konnte.

Ich habe in jedem Bereich gründliche Marktforschung betrieben, Statistiken gesammelt und jedes Detail sorgfältig analysiert.
Erst als alles passte, machte ich weiter und machte meine erste Direktinvestitionen aus den USA – ohne israelische Zwischenhändler.

Es hat sich gelohnt.
Meine Recherchen und mein Networking erwiesen sich als sehr effektiv.
Ich habe meine Renditeziele erreicht und die Immobilie gekauft unter dem Marktwert  Wenn ich mich also zum Verkauf entscheide, mache ich das mit einem ordentlichen Gewinn.

Mit dem erworbenen Wissen kaufte ich immer mehr US-Immobilien und das Portfolio wuchs weiter.
Dort zu investieren lohnt sich einfach.

Dank meiner praktischen Erfahrung in der Beschaffung von ertragsstarken Immobilien, deren Verwaltung und der Zusammenarbeit mit den richtigen Leuten wurde ich ein echter Experte.

Heute helfe ich anderen, denselben Weg zu gehen – ohne die teuren Fehler zu wiederholen, die ich früher gemacht habe.

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Heute kann ich mit Überzeugung sagen:
Ich bin völlig raus aus dem Hamsterrad.

Ich habe passives monatliches Einkommen das mir den Lebensstil ermöglicht, von dem ich immer geträumt habe – für mich und meine Familie.
Ich kann ohne Zögern oder Sorgen für sie sorgen.

Das liegt daran, dass mein passives Einkommen übersteigt meine monatlichen Ausgaben.

Und das kann auch Ihre Realität sein.

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Wenn Sie es satt haben, vom Erfolg anderer zu hören, aber nicht wissen, wie Sie Ihren eigenen schaffen können …

Wenn du bauen willst Finanzielle Freiheit ohne risikoreiche Investitionen zu tätigen …

Wenn Sie mehr Zeit mit Ihrer Familie verbringen möchten …

Ich lade Sie ein, mit mir den US-Immobilienmarkt zu erkunden.
Finden wir eine passende Immobilie Ihre Ziele und Ihr Budget, damit Sie anfangen können zu verdienen hohes, verlässliches Einkommen jetzt sofort.