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Alle US-Bundesstaaten
Eine Gruppe für jeden Bundesstaat der USA – die Möglichkeit, Fragen zum Bundesstaat zu stellen, Partner-Updates zu erhalten, nach Angeboten zu suchen und Angebote zu veröffentlichen
Werbung machen und nach Angeboten suchen
Eine Gruppe, die Angebote in den gesamten Vereinigten Staaten bewirbt - auch geeignet für Makler und Großhändler, die ihre Angebote mit großer Reichweite und ohne Einschränkungen bewerben möchten
Stellenanzeigen veröffentlichen und suchen
Anzeigengruppe für Stellenangebote und Stellengesuche bundesweit.
Werbung und Suche nach Veranstaltungen
Eine Gruppe zur Werbung für verschiedene von Ihnen durchgeführte Veranstaltungen, Webinare usw.
Anzeigen und Suche nach Auftragnehmern
Eine Gruppe für Werbung bei Bauunternehmern oder Bauunternehmersuchenden.
Werbung und Suche nach Veranstaltungen
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Werbung und Suche nach Versicherungsunternehmen
Forum für Werbung, Versicherungssuche und Angebote von Versicherungen
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Treten Sie unserer Gruppe bei, um Werbung zu machen und Fachleute wie Buchhalter, Anwälte und andere Experten einfach zu finden.
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Eine Gruppe zur Suche nach Maklern in verschiedenen Märkten und zur Möglichkeit für Makler, für sich selbst zu werben
Werbung und Suche nach Großhändlern
Großhändler werben für Off-Market-Angebote, während Investoren Kontakte knüpfen, um exklusive Off-Market-Immobilienangebote zu finden.
Finanzierung
Beförderung an die Spitze der Liste
Premium-Kunden werden an den Anfang der Kundenliste befördert.
Hilfe beim Ausfüllen von Formularen
Während beim regulären Weg keine Formularhilfe angeboten wird, hilft Ihnen unser Team beim Premiumweg schnell per WhatsApp weiter.
Reduzierte Begleitkosten (in den meisten Fällen etwa 50 Prozent)
Unsere aktualisierte Kostentabelle ist online verfügbar und bietet je nach Auftragsgröße und Route bis zu 50 % Rabatt. Kleine Aufträge verursachen höhere proportionale Kosten, da die Abschlusszeiten denen großer Aufträge ähneln. Grundstückseigentümer müssen kleine Aufträge abschließen, um Zugang zu größeren Aufträgen zu erhalten. Der Premium-Vertrag reduziert diese Kosten erheblich.
Direkte Zusammenarbeit mit Lior Lustig
Lior Lustig ist seit 2010 in der US-amerikanischen Hypothekenbranche tätig und verfügt über umfangreiche Erfahrung und Kontakte. Lior arbeitet ausschließlich mit Premium-Mitgliedern zusammen. Im regulären Kurs arbeiten Sie mit einem Forumsmitglied mit ein bis zwei Jahren Erfahrung zusammen, das Ihnen beim Ausfüllen der Dokumente hilft. Im Premium-Kurs erhalten Sie Lior und alle Teammitglieder.
Erhalten Sie bessere und schnellere Angebote
Mit dem Premium-Tarif erhalten Sie schneller Angebote. Wichtig ist: Je günstiger der Kreditgeber, desto stärker ist sein Angebot. Daher erhalten Sie in den meisten Fällen zuerst die teureren Angebote. Wir informieren Sie daher, sobald wir alle Angebote der für Ihre Kreditart relevanten Kreditgeber erhalten haben.
Zusammenarbeit mit 17 Teammitgliedern
Im Premium-Track unterstützen Sie 17 engagierte Teammitglieder, indem sie Grundstückseigentümer direkt kontaktieren und Sie als ernsthaften Käufer präsentieren. Sie verwalten außerdem eine exklusive WhatsApp-Gruppe und laden spezielle Angebote zu Ihrem Vorteil in ein exklusives Premium-Datenblatt hoch.
Arbeiten mit einer WhatsApp-Gruppe für eine schnelle Kommunikation
Während Sie im regulären Track die Angebote nur per E-Mail und mit einem Teammitglied erhalten und sich ohne Rücksprache für das für Sie passende Angebot entscheiden müssen, arbeiten Sie im Premium-Track mit unseren Teammitgliedern in einer WhatsApp-Gruppe zusammen, um den ganzen Tag über bis zum Abschluss der Finanzierung eine schnelle Antwort zu erhalten.
Alle Vorschläge in einem Datenblatt
Unser Team aktualisiert alle Angebote in einem Datenblatt, sodass Sie alle Angebote mit allen Parametern – Zinssätze, die Möglichkeit zum Kauf eines niedrigeren Zinssatzes, die verschiedenen Kosten des Kredits, Kündigungsgebühren, Finanzierungsprozentsätze und mehr – einzeln vergleichen können.
Möglichkeit zur Teilnahme an der Ausschreibung ohne Vertrag
Während im regulären Verfahren zur Teilnahme an der Ausschreibung ein Vertrag erforderlich ist, können Sie im Premiumverfahren zur Beschleunigung der Prozesse auch bereits mit einem per E-Mail beim Verkäufer eingegangenen Grundangebot an der Ausschreibung teilnehmen.
Auswahl der 3 Gewinnerangebote und einer weiteren Ausschreibung darunter
Im Premium-Track kommt Lior Lustig für einen weiteren Zoom auf Sie zu und vergleicht alle bisher für Sie eingegangenen Angebote. Wir wählen die drei besten Angebote aus und führen zusätzliche Gebote zwischen ihnen durch, um das Gewinnerangebot zu finden.
Vereinbaren Sie einen Termin im erweiterten Kalender von 7 bis 7 Uhr
Damit Sie schnell ein Angebot abgeben können und den Auftrag nicht verlieren, können Premium-Mitglieder auch außerhalb der Geschäftszeiten einen Termin mit uns im erweiterten Kalender vereinbaren.
Möglichkeit, einen Vorabgenehmigungsbrief zu erhalten
Premium-Mitglieder können ein Vorabbestätigungsschreiben erhalten, mit dem sie Angebote einreichen können. Immobilienmakler benötigen dieses Schreiben, um zu bestätigen, dass Sie finanziell in der Lage sind, das Objekt zu erwerben, und dass Sie von einer Bank die Genehmigung für eine Hypothek erhalten.
Reduzierte und feste Einlagen
Premium-Mitglieder profitieren von einer reduzierten Anzahlung von 2,000 $ statt 2 % des Darlehensbetrags. Diese Anzahlung wird nach Vertragsabschluss vollständig zurückerstattet. Sollten die Zinssätze nach der Bewertung, aber vor Vertragsabschluss um mehr als 0.25 % steigen, wird die Anzahlung sofort und ohne weitere Fragen zurückerstattet. Ein großer Vorteil gegenüber dem regulären Verfahren.
Beibehaltung des Mitgliedspreises
Sobald Sie den Premium-Track zu einem bestimmten Preis betreten haben, bleibt dieser Preis für die Dauer des Abonnements bestehen und verlängert sich jährlich zum gleichen Preis. Nach der Kündigung des Abonnements gilt für weitere Mitgliedschaften nur noch der Listenpreis.
Möglichkeit zur Durchführung einer unbegrenzten Anzahl von Ausschreibungen
Während Sie im regulären Programm jede Auktion 150 $ kostet, können Sie im Premiumprogramm das ganze Jahr über eine unbegrenzte Anzahl von Auktionen (für verschiedene Immobilien) durchführen.
Priorität und bevorzugter Service
Unser Ziel ist es, dass Sie zufrieden sind und eine kurze Videoempfehlung für uns erstellen. Daher arbeiten wir sehr hart daran, Ihnen die besten Konditionen zu verschaffen und Sie durch den Prozess zu führen.
Zugang zu unserer Transaktionsgruppe
Zugang zum geschlossenen Support-Forum auf der Immobilienkurs-Website und auf Facebook mit Kursleitern auf Lebenszeit
Investments
Kaufabwicklung ohne Begleitkosten
Die Kosten für die Unterstützung bei Transaktionen, die auf unserer Website www.NadlanDeals.com stattfinden, betragen 5,000 US-Dollar, bis Sie einen Schlüssel erhalten – Verträge, eine Immobilieninspektion, eine Titelgesellschaft, einen Anwalt usw. Sobald Sie Mitglied des Premium-Tracks sind, erhalten Sie Unterstützung, bis Sie einen Schlüssel erhalten, und zwar kostenlos, und Sie werden in der Warteschlange befördert.
Ihre Option, an Investoren zu verleihen
Da für Sie keine Transaktionsbegleitung anfällt, können Sie Investoren mit unserer Hilfe bei Transaktionen begleiten, die auf unserer Website erscheinen. Wir erheben die Begleitgebühr und erklären Ihnen, dass Sie im Immobilienbereich tätig sind. Wenn sie uns kontaktieren, erfahren sie den Begleitpreis von 5,000 US-Dollar. Selbst bei einem niedrigeren Preis arbeiten sie gerne mit Ihnen zusammen. Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende.
Priorität bei der Auswahl von Transaktionen
Sobald Sie den Premium-Track zu einem bestimmten Preis betreten haben, bleibt dieser Preis für die Dauer des Abonnements bestehen und verlängert sich jährlich zum gleichen Preis. Nach der Kündigung des Abonnements gilt für weitere Mitgliedschaften nur noch der Listenpreis.
Server mit der gesamten Transaktionsanalysesoftware
Premium-Mitglieder haben Zugriff auf einen Server, der die gesamte Software enthält, die Sie zur Analyse von Transaktionen benötigen, sodass Sie monatliche Kosten sparen – Software wie Profstream, Rentometer Pro, Reventure App und mehr.
Vorteile und Vorrang beim Kauf von Neubauimmobilien
Wir bauen in Florida im Großhandel für Investoren geeignete Immobilien. Premium-Mitglieder erhalten die besten Preise und werden außerdem eng betreut und haben Vorrang vor anderen Investoren, sobald neue Grundstücke freigegeben werden.
Erhalten Sie Transaktionsaktualisierungen über eine Vielzahl von Kanälen
Sie können Transaktionsaktualisierungen natürlich automatisch auf der Website, per E-Mail, in einer speziellen Facebook-Gruppe und auch auf unserem Telegram-Kanal erhalten.
Studien
Darüber hinaus sind hier die Boni des Premium-Tracks – des Bildungsabonnements im Wert von 1,800 $:
Vorteil im Wert von 1800 $ (jährlicher Abonnementpreis auf der Website)
Greifen Sie auf über 600 Immobiliendateien, Tools, Berichte, Verträge, Rechner und Vorlagen zu, um Ihre Transaktionen zu unterstützen und zu analysieren.
Vorteil im Wert von 28,850 $ (50 $ pro Datei)
Greifen Sie auf die Immobilien-Enzyklopädie unter RealEstate.com zu. Sie enthält Tausende ständig aktualisierte Einträge zu allen Aspekten von US-Immobilieninvestitionen.
Vorteil im Wert von 1800 $ (jährlicher Abonnementpreis auf der Website)
Kostenlose Teilnahme an den Vorträgen einer Expertenrunde im Immobilienbereich
Vorteil im Wert von 1800 $ (jährlicher Abonnementpreis auf der Website)
Zugang zu einem exklusiven Forum mit attraktiven und exklusiven Angeboten für Mitglieder des Real Smart Clubs
Beratergruppen aus Hunderten von Experten
Vorteil im Wert von 1800 $ (jährlicher Abonnementpreis auf der Website)
Vorteil im Wert von 1800 $ (jährlicher Abonnementpreis auf der Website)
Kostenloses Ansehen der Vorträge der Nadlan Expo
Und wenn das alles nicht genug ist – ein Bonus im Wert von 1,000 $ – ein Abonnement des Immobilienkurses, der über 70 Vorlesungen in 20 Modulen umfasst:
Modul - 1
Einleitung
- Warum in den USA investieren?
- Ziele setzen
- Anlagestrategien
- US-Immobiliengeschichte und die Große Rezession von 2008
- Preisdiagramm ausgewählter Standorte
Modul - 2
Anlegerprofil
- Gebietstypen und Aufteilung nach Preis / Ertrag / Bevölkerung
- Was es in den einzelnen Bereichen zu wissen gibt
- Die Psychologie des Investors
- Rendite vs. Mieterqualität
Modul - 3
Auswahl eines Marktes für Investitionen
- Eigenschaftstypen
- Kalter Markt / Heißer Markt
- Regionsauswahl – Parameter
- Erforderliche Informationen bei der Untersuchung eines Gebiets
- Preisdiagramm
- Auswahl einer Region auf Basis einer Strategie
- Wichtige Standorte
- Einstufung nach Mieterschutzgesetz
- Beispielanfrage
Modul - 4
Eingehende Untersuchung des ausgewählten Marktes
- Internetuntersuchung
- Die Menschen vor Ort
- Größere Taschen verwenden
- Woher die Angebote kommen
- Zwangsvollstreckte Häuser
- Schlüsselfertige Unternehmen
- Eintauchen in ein Beispielgebiet
Modul - 5
Gründung eines Unternehmens
- Wer sind die Teammitglieder
- Wie man mit Menschen in den USA zusammenarbeitet
- Inspector
- Titel Unternehmen
- Makler
- So finden Sie den richtigen Makler
- Konversationsskript
- Arbeitsbeziehungen und Motivation
- Agenten für Flipping
- Demo-Anruf
Modul - 6
Großhandel
- Wie Großhändler arbeiten
- So finden Sie sie
- Eine Beziehung aufbauen
- Schlüssel-Kompetenzen
- Wie sie Angebote finden
- Schlüsselfertige Unternehmen
- Großhändler sein
Modul - 7
Zillow
- So arbeiten Sie mit Zillow
- Wichtige Filter
- Standortpreisschätzungen
- Vergleich mit verkauften Häusern
- DEMO
Modul - 8
Untersuchung einer Immobilie und des Grundstücksbereichs
- Flächenebenen
- Wichtige Grundstücks- und Flächenparameter
- Kompass
- Sehr wichtige Highlights bei der Arbeit mit Comppass
- Vollständige Untersuchung einer Beispieladresse
- Online-Ermittlung
- Höchstgebot für die Immobilie
Modul - 9
Angebote unter dem Marktpreis finden
- Kalter Markt / Heißer Markt
- Methoden zum Auffinden von Häusern unter Wert
- Website-Integration
Modul - 10
Kaufprozess
- MLS
- Nicht verfügbar
- Vollständiges Zustandsdiagramm für den Einkaufsprozess
Modul - 11
Nach Absprache
- Arten von Haftungsausschlüssen
- Due-Diligence / Prospektprüfung
- Angebote und Gegenangebote
- Inspektion
- Kauf einer Immobilie mit Mieter
- Die Rolle der Gemeinde
- Stichprobenkontrollen
- Die eigentliche Verhandlung
- Das vollständige Flussdiagramm
- Wichtiger Tipp zum Schluss
Modul - 12
Zusammenarbeit mit Auftragnehmern
- Wo man sie findet
- Vorarbeiter
- Fragen an den Auftragnehmer
- Wichtige Highlights
- Aufsicht Aufsicht Aufsicht
Modul - 13
Renovation
- Wichtige Bestandteile der Sanierung
- Worauf Sie achten sollten
- Eintauchen in die verschiedenen Komponenten der Renovierung
Modul - 14
Fokus auf Flip
- Arten von Flips
- Beispiele
- Auswählen eines Bereichs
- Wichtige Tipps
- Die vollständige Flip-Checkliste
- Inspektionen vor dem Kauf
- Flip-Rendite-Rechner
- Schwerpunkt auf Teambildung
- Renovierungsmanagement mit Schwerpunkt auf Flips
- Aufsichts- und Auszahlungszeiten
- Risiken bei Flips
- Optionen beenden
Modul - 15
Risikomanagement
- Die vollständige Tabelle der Risiken und ihrer Minimierung in Brent und Flip
- Risiken in Multi
Modul - 16
Versicherungen und Verträge
- Versicherungsarten
- Versicherungshighlights
- Versicherungsbeispiel
- Arten von Arbeitsverträgen in den USA
Modul - 17
Anlageverwaltung durch Verwaltungsgesellschaften
- Die Rollen der Verwaltungsgesellschaft
- Die komplette Checkliste für die Zusammenarbeit mit der Hausverwaltung
- Das Arbeitsdiagramm der Verwaltungsgesellschaft
- Herausforderungen in der Zusammenarbeit mit der Verwaltungsgesellschaft
Modul - 18
Salz
- Die Phasen des Verkaufs einer Flip-Immobilie
- Abschlusskosten im Flip
- Flip – Die Prozesse aus Käufersicht verstehen
- Strategien des Brokers
- Die Phasen des Verkaufs einer Mietimmobilie
- Verkauf einer Immobilie mit Mieter
- Achtung – die Rolle der Gemeinde im Prozess
- Vertriebsleitung aus Israel
Modul - 19
Die Bedeutung der Hebelwirkung bei Investitionen
- Beispiele für Hebelwirkung
- Ertragsunterschiede
- Vor- und Nachteile der Hebelwirkung
- Finanzierungsmöglichkeiten in Israel
- Finanzierungsmöglichkeiten in den USA
Bonusmodul - 20
Selbstmanagement
- Schritte zur Mietersuche
- Eintauchen in den Resident-Filter
- Fortgeschrittene Methoden
- Vorsicht – Prognosen potenzieller Mieter
50 Prozent Rabatt auf unsere anderen Produkte
Nadlan-Marketing
Nadlan Legal
50 Prozent Rabatt auf unsere anderen Produkte
Nadlan-Analyst
Unser Transaktionsanalyse-Service unterstützt Sie mit detaillierten Immobilien- und Gebietsberichten beim Investitionserfolg. Er ist unerlässlich, bevor Sie von unbekannten Verkäufern kaufen. Premium-Club-Mitglieder erhalten 50 % Rabatt auf Nadlan Analyst-Berichte, mit Einsparungen ab 250 $ pro Bericht.
Nadlan-Universität
Die Real Estate University bietet erstklassige US-Investmentkurse und persönliche Betreuung durch erfahrene Mentoren. Mit der Registrierung erhalten Sie lebenslangen Zugriff auf alle Programmaufzeichnungen. Premium-Club-Mitglieder erhalten 50 % Ermäßigung auf die Kursgebühren – je nach gewähltem Kurs sparen Sie 2,500 bis 3,500 US-Dollar.
Nadlan-Universität
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Beitritt zum Support Track
Wenn Sie auf der Site registriert sind, melden Sie sich mit Ihrem Benutzernamen und Kennwort an, kehren Sie zu dieser Seite zurück und klicken Sie auf die Schaltfläche „Beitreten“.
Nachdem Sie auf die Schaltfläche „Beitreten“ geklickt haben, werden Sie zu einem Formular weitergeleitet, in dem Sie Ihre Kreditkarteninformationen eingeben müssen.
Mit der Anzahlung von 3,000 US-Dollar können Sie sich am Support Track beteiligen, die Real Estate University besuchen und 12 Monate lang auf den Immobilienkurs, das soziale Netzwerk, die Rabatt-App und mehr zugreifen.
Wenn Sie einen Gutscheincode haben, klicken Sie auf den Link „Haben Sie einen Gutschein?“ und geben Sie den Gutschein ein, um den Rabatt zu erhalten.
Nach 12 Monaten werden Ihnen Kosten in Höhe von 300 US-Dollar für jeweils weitere 12 Monate in Rechnung gestellt. Darin sind der Support, Rabatte und die Kosten für die Nutzung der Technologie enthalten – die Kosten für das Hosten der Videos, der Server, des sozialen Netzwerks auf der Site, der App, des Kundendienstes usw.
Sie können Ihr Abonnement jederzeit kündigen oder beenden, indem Sie sich auf der Site in Ihr Profil einloggen und „Abonnements“ auswählen.
Bitte beachten Sie: Das Abonnement verlängert sich automatisch jedes Jahr. Das System sendet keine Benachrichtigung über die Verlängerung. Wenn Sie kündigen möchten, müssen Sie sich in Ihr Profil einloggen und das Abonnement kündigen oder pausieren. Wir können das Abonnement nicht für Sie kündigen, da Ihr Passwort verschlüsselt ist und Sie die Kündigung direkt in Ihrem Konto vornehmen können. Senden Sie uns daher keine Kündigungsanfragen. Bitte beachten Sie: Wenn Sie einen Rabatt auf das Abonnement erhalten haben, müssen Sie es nach der Kündigung zum vollen Preis verlängern. Der Rabatt gilt einmalig und verfällt bei Kündigung und erneuter Verlängerung. Es liegt in Ihrer alleinigen Verantwortung, das Abonnement vor jeder jährlichen automatischen Verlängerung zu kündigen. Bei Verlängerung des Abonnements sind keine Rückerstattungen oder Stornierungen möglich. Ein Video zur Kündigung finden Sie unter bitte hier klicken.
Unser Immobilienkurs im Wert von 1000 $ Geschenk
Nachfolgend finden Sie ausgewählte Module aus dem Kurs
Auswahl eines Investmentmarktes
1. Arten von Vermögenswerten
2. Kalter Markt / Heißer Markt
3. Bereichsauswahl - Parameter
Pflichtangaben bei der Gebietsuntersuchung
5. Preisdiagramm
6. Auswahl eines Bereichs nach Strategie
7. Wichtige Seiten
8. Sortierung nach Mieterschutzgesetz
9. Probenuntersuchung
Eingehende Untersuchung des ausgewählten Marktes
1. Internetanfrage
2. Die Leute im Feld
3. Die Verwendung von größeren Füchsen
4. Woher kommen Transaktionen
5. Geschwungene Häuser
6. Schlüsselfertige Unternehmen
7. Tauchen Sie in den Probenbereich ein
Eine Operation einrichten
1. Wer sind die Mitarbeiter?
2. Wie man mit Menschen in den USA arbeitet
3. Inspektor
4. Titelunternehmen
5. Agenten
6. So finden Sie einen geeigneten Agenten
7. Gesprächsskript
8. Arbeitsbeziehungen und Motivation
9. Flip-Agenten
10. Demoanruf
Holesailing
1. So funktioniert ein Großhändler
2. So finden Sie sie
3. Aufbau einer Beziehung
4. Wichtige Highlights
5. Wie sie Angebote finden
6. Seien Sie ein Großhändler
Liegenschaftsuntersuchung und Liegenschaftsbereich
1. Bereichsebenen
2. Wichtige Parameter des Grundstücks und der Fläche
3. Kompass
4. Highlights sind sehr wichtig bei der Arbeit mit Compass
5. Vollständige Anfrage der Beispieladresse
6. Online-Anfrage
7. Phasen der Transaktionsüberprüfung
8. Höchstgebot für die Immobilie
Flips
1. Arten von Flips
2. Beispiele
3. Wählen Sie einen Bereich
4. Wichtige Tipps
5. Die komplette Checkliste für den Flip
6. Inspektionen vor dem Kauf
7. Renditerechner umkehren
8. Betonung der Teambildung
9. Sanierungsmanagement mit Schwerpunkt Flip
10. Aufsichts- und Zahlungsfristen
11. Die Risiken im Flip
12. Exit-Optionen
Rücklaufrate