Albuquerque Trends und Statistiken 2018-2019

In diesem Abschnitt erfahren Sie mehr über die wichtigsten Faktoren, die Atlanta zu einem der stärksten Immobilienmärkte des Jahres 2018 machen, darunter: Erschwinglichkeit, Cashflow und Aktienwachstumspotenzial. Informieren Sie sich in den Registerkarten über den Immobilienmarkt, die Bevölkerung und die Beschäftigungstrends in Atlanta, um mehr zu erfahren.

Informationsquellen:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Real Wealth Network Partnerdaten

Die Immobilienwerte in Atlanta sind heute günstiger als in vielen anderen US-Städten.

• Im Januar 2018 betrug der mittlere Kaufpreis für Einfamilienhäuser mit 3 Schlafzimmern in der Region Atlanta 165,000 USD. Dies ist 18% niedriger als der nationale Durchschnitt von 202,000 USD für Häuser mit 3 Schlafzimmern im ganzen Land.
• In den Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren, betrug der mittlere Kaufpreis im Januar 138,000 nur 2018 USD. Dies ist 32% günstiger als der nationale Durchschnitt.
• Dies zeigt uns, dass Immobilien in Atlanta günstiger sind als viele Städte im ganzen Land. Dies gilt insbesondere in den Stadtteilen, in die Mitglieder des Real Wealth Network heute investieren.

In einigen Stadtteilen von Atlanta ist es möglich, ein stärkeres monatliches Einkommen als im nationalen Durchschnitt zu erzielen.

• Im Januar 2018 betrug die durchschnittliche monatliche Miete für Häuser mit 3 Schlafzimmern in Atlanta 1,300 USD, was 0.79% des Kaufpreises von 165,000 USD entspricht. Dies ist höher als das nationale Kauf-Miet-Verhältnis von 0.71%.
• In den Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder Wohnungen mit 3 Schlafzimmern für durchschnittlich 1,265 USD pro Monat investieren, entspricht dies 0.92% des Kaufpreises von 138,000 USD.
• Dies zeigt uns, dass es möglich ist, aus Immobilien in Atlanta einen passiven monatlichen Cashflow mit einem höheren Miet-Kauf-Verhältnis als im nationalen Durchschnitt zu generieren.

Die Hauswerte in Atlanta sind schneller gestiegen als der nationale Durchschnitt.

• Im Januar 2012 betrug der Durchschnittspreis für Häuser mit 3 Schlafzimmern in Atlanta 91,000 USD. Dies bedeutet, dass in den letzten 6 Jahren (Januar 2012 bis Januar 2018) 3-Zimmer-Häuser in Atlanta um 66% aufgewertet wurden. Im gleichen Zeitraum stiegen die Hauswerte für 3 Schlafzimmer landesweit nur um 41%.
• Dies zeigt uns, dass die Immobilienwerte in Atlanta heute stärker steigen als in den meisten US-Städten.

Die mittlere monatliche Miete für Häuser in Atlanta ist etwas langsamer gestiegen als der nationale Durchschnitt.

• In den letzten 6 Jahren (Januar 2012 - Januar 2018) stieg die Durchschnittsmiete für Häuser mit 3 Schlafzimmern in der U-Bahn von Atlanta um 16%. Bundesweit stiegen die Mieten in diesem Zeitraum um 17%.
• Dies zeigt uns, dass die Mietpreise in Atlanta heute etwas langsamer steigen als in anderen US-Städten.

Die Bevölkerung von Atlanta ist in den letzten Jahren rasant gewachsen.

• Seit 2010 hat die Bevölkerung von Atlanta um 11% zugenommen. Im gleichen Zeitraum wuchs die nationale Bevölkerung um 5.3%.
• Dies bedeutet, dass Atlanta schneller wächst als viele andere Immobilienmärkte. Dies ist ein vielversprechendes Zeichen für Anleger, die an Aktienwachstum und zukünftigem Ertragspotenzial interessiert sind.

Atlanta hat 2018 mehr Arbeitsplätze geschaffen als die meisten US-Städte.

• Im vergangenen Jahr hat Atlanta seiner Wirtschaft 54,000 neue Arbeitsplätze hinzugefügt - eine jährliche Wachstumsrate von knapp 2%. Dies ist höher als die jährliche Beschäftigungswachstumsrate in den USA von 1.7%.
• Bevölkerungswachstum und Beschäftigungswachstum sind zwei positive Indikatoren für einen starken Immobilienmarkt. Der Grund ist, dass Jobs Menschen anziehen und Menschen immer einen Ort zum Leben brauchen. Dies führt zu einer erhöhten Nachfrage nach Wohnraum, was für Vermieter eine gute Nachricht ist.

Atlanta ist sehr erschwinglich

• In den Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren, betrug der mittlere Kaufpreis im Januar 138,000 nur 2018 USD. Dies ist 32% günstiger als der nationale Durchschnitt.
• Dies zeigt uns, dass Immobilien in Atlanta günstiger sind als viele Städte im ganzen Land. Dies gilt insbesondere in den Stadtteilen, in die Mitglieder des Real Wealth Network heute investieren.

Atlanta ist Cash Flow

• In den Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren, werden Häuser mit 3 Schlafzimmern für durchschnittlich 1,265 USD pro Monat vermietet, was 0.92% des Kaufpreises von 138,000 USD entspricht.
• Dies zeigt uns, dass es möglich ist, aus Immobilien in Atlanta einen passiven monatlichen Cashflow mit einem höheren Miet-Kauf-Verhältnis als im nationalen Durchschnitt zu generieren.

Atlanta schätzt

• In den letzten 6 Jahren (Januar 2012 bis Januar 2018) haben 3-Zimmer-Häuser in Atlanta um 66% zugelegt. Im gleichen Zeitraum stiegen die Hauswerte für 3 Schlafzimmer landesweit nur um 41%.
• Dies zeigt uns, dass die Immobilienwerte in Atlanta heute stärker steigen als in den meisten US-Städten.

Atlanta ist gefragt

• Atlanta verzeichnet sowohl ein Bevölkerungswachstum als auch ein Beschäftigungswachstum mit einer höheren Rate als der nationale Durchschnitt.
• Die Mieten sind in den letzten 1 Jahren ebenfalls konstant gestiegen (nur 6% langsamer als der nationale Durchschnitt). Es scheint also, dass dies bereits zu einer erhöhten Nachfrage nach Wohnraum führt.

Atlanta wird wiederbelebt

• Mit mehr als 5 Milliarden US-Dollar an privaten Investitionen seit dem Jahr 2000 und einem proaktiven Planungs- und Community-Building-Team in Midtown ist Atlanta eines der größten Viertel des Landes.
• Angesichts der enormen Neuentwicklung, die mehr als 8,000 neue Arbeitsplätze schaffen wird (siehe Abschnitt „Bonus“ weiter unten), können wir davon ausgehen, dass die Bevölkerung von Atlanta in den kommenden Jahren weiter wachsen wird. Und das sind gute Nachrichten für Immobilieninvestoren.

[Bonus] Midtown-Entwicklung 2018

Im vergangenen Jahr erhielt Midtown Atlanta die nationale Anerkennung als „Toller Ort zum Leben, ”Aufgrund der kontinuierlichen Entwicklung und Wiederbelebung in der Nachbarschaft. Wenn wir uns im Jahr 2019 niederlassen, ist es ziemlich wahrscheinlich, dass sich dieses Wachstum nicht so schnell verlangsamt. Hier sind einige bemerkenswerte Projekte in Arbeit:

Coda [im Bau]: Am Technology Square ist eine massive Entwicklung im Gange. Der 22-stöckige Turm und Komplex wird über 620,000 Quadratmeter Bürofläche, ein 100,000 Quadratmeter großes Rechenzentrum und 46,500 Quadratmeter Verkaufsfläche verfügen. Der Spatenstich fand im Dezember 2016 statt, mit der Hoffnung, dass der Bau Anfang 2019 abgeschlossen sein wird.

Colony Square [im Bau]:  Eine der ursprünglichen Hochhausentwicklungen in Midtown Atlanta ist ein umfangreiches Update, das einen Apple Store, gehobene Einkaufsmöglichkeiten, High-End-Restaurants und schließlich einen zweiten Turm umfasst.

NCR-Unternehmenszentrale Tower II [im Bau]: Der erste Turm des Fortune 500-Unternehmens ist bereits fertiggestellt und die Arbeiten am Turm II sind abgeschlossen. Nach Abschluss der Bauarbeiten bieten beide Türme mehr als 750,000 Quadratmeter Bürofläche für den Tech Square-Bereich.

Vollwertkost [im Bau]: Diese Vollwertkost ist kein typisches Lebensmittelgeschäft. Der dreistöckige Supermarkt wird die Lebensmittel sowie eine Brauerei, Restaurants und eine Kochschule umfassen.

Planen Sie einen Besuch in Atlanta, bevor Sie investieren? Sie sollten wissen, dass es illegal ist, sonntags eine Eistüte in der Gesäßtasche zu tragen. Aber es ist total cool, es von Montag bis Samstag zu machen. Oh, und es ist auch illegal, eine Giraffe an einen Laternenpfahl zu binden.