Birmingham Trends & Statistics 2018-2019

In diesem Abschnitt erfahren Sie mehr über die wichtigsten Faktoren, die Birmingham zu einem der beliebtesten Immobilienmärkte für 2019 machen, darunter: erschwingliche Immobilienwerte, passives Einkommen und Stabilität. Informieren Sie sich in den Registerkarten über den Wohnungsmarkt, die Bevölkerung und die Beschäftigungstrends in Birmingham, um mehr zu erfahren.

Hinweis: Diese Seite wurde am 16. November 2018 auf Qualität und Genauigkeit aktualisiert.

Datenquellen:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Real Wealth Network Partnerdaten

Die Immobilienwerte in Birmingham sind heute günstiger als in vielen anderen US-Immobilienmärkten

• Der Durchschnittspreis für ein durchschnittliches Haus mit 3 Schlafzimmern in Birmingham betrug im Januar 100,000 2018 USD. Dies ist 51% weniger als der landesweite Durchschnittswert. Ab September 2018 sind die Hauswerte für 3 Schlafzimmer auf durchschnittlich 108,000 USD gestiegen, was 47% unter dem nationalen Durchschnitt liegt.
• In den Stadtteilen, in die Mitglieder des Real Wealth Network investieren, liegen die Hauswerte zwischen 80,000 und 160,000 US-Dollar. Dies ist ein Durchschnittspreis von 110,000 USD, der 45% unter dem landesweiten Durchschnitt von 3 Schlafzimmern liegt.
• Dies zeigt uns, dass Immobilien in Birmingham einzigartig erschwinglich sind, aber vielleicht wird dies nicht lange der Fall sein.

Die mittlere Miete zum Kaufpreis für Häuser in Birmingham ist höher als bei teureren US-Städten.

• Dies zeigt uns, dass es in Birmingham die Möglichkeit gibt, einen passiven monatlichen Cashflow mit einem deutlich höheren Miet-Kauf-Verhältnis als im nationalen Durchschnitt zu generieren.
• Im Januar 2018 betrug die durchschnittliche monatliche Miete eines durchschnittlichen Hauses mit 3 Schlafzimmern in den USA 1,427 USD, was 0.71% des durchschnittlichen Kaufpreises von 202,000 USD entspricht.
• Die durchschnittliche monatliche Miete eines durchschnittlichen Hauses mit 3 Schlafzimmern in Birmingham beträgt 995 USD, was über 1.00% des durchschnittlichen Kaufpreises von 100,000 USD entspricht.
• In den Stadtteilen, in die Mitglieder des Real Wealth Network investieren, beträgt die monatliche Durchschnittsmiete von REAL Turnkey-Immobilien 1,099 USD. Dies ist auch 1.00% des mittleren Kaufpreises von 110,000 USD.

Der Immobilienmarkt in Birmingham ist stabiler als in vielen anderen US-Märkten, was eine Investition hier wahrscheinlich weniger riskant macht

• In den letzten sechs Jahren hat das durchschnittliche Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern in der U-Bahn von Birmingham stetig um 0.82% pro Jahr zugelegt.
• In den spezifischen Stadtteilen, in denen Mitglieder des Real Wealth Network investieren, ist die 7-Jahres-Aufwertungsrate mit 0.92% pro Jahr etwas höher.

Die Mieten in Birmingham steigen schneller als im Landesdurchschnitt

Birmingham verzeichnet Jahr für Jahr ein konstantes Wachstum

• Seit 2010 hat die Bevölkerung in Birmingham stetig um 0.26% zugenommen.
• Das Gesamtbevölkerungswachstum betrug in dieser Zeit 1.85%, was etwa 65% langsamer ist als der nationale Durchschnitt.

In den letzten Jahrzehnten hat Birmingham eine umfassende Revitalisierung erfahren und sich zu einem Zentrum für Verlags-, medizinische Forschungs-, Bank-, Bau- und Dienstleistungsunternehmen entwickelt. Zu den größten privaten Unternehmen der Stadt gehören O'Neal Industries, EBSCO Industries, Drummond Co., Inc. und Brasfield & Gorrie, LLC.

Zwischen August 2017 und August 2018 stieg die Zahl der Arbeitsplätze in der U-Bahn von Birmingham um 1.24%.

Dies zeigt uns, dass Birmingham Jahr für Jahr ein konstantes Wachstum verzeichnet. Und obwohl dieses Wachstum nicht atemberaubend ist, ist es ein weiterer Indikator dafür, dass der Immobilienmarkt in Birmingham auch in den kommenden Jahren stabil bleiben wird.

Birmingham ist erschwinglich

• Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Birmingham liegen immer noch weit unter dem nationalen Niveau, was bedeutet, dass Investitionen hier günstiger sind als in vielen anderen US-Städten heute.
• Der Durchschnittspreis für ein vollständig renoviertes REAL Income Properties mit 3 Schlafzimmern liegt zwischen 80,000 und 160,000 US-Dollar, was etwa 45% unter den landesweiten Hauswerten liegt.

Birmingham fließt

• Einfamilienhäuser mit 3 Schlafzimmern in Birmingham können für mehr als 1% des Kaufpreises gemietet werden, was bedeutet, dass hier eine starke Cashflow-Chance besteht.
• Die Durchschnittsmiete eines vollständig renovierten REAL Income Properties ™ mit 3 Schlafzimmern beträgt 1,099 USD, was 1.00% des Durchschnittskaufpreises entspricht.

Birmingham ist stabil

• Birmingham erlebt keine wilden Aufwertungs- oder Abwertungsschwankungen, was es stabiler macht als viele andere US-Städte heute. Dies bedeutet, dass Investitionen hier wahrscheinlich weniger riskant sind als in vielen anderen Märkten.

Birmingham wächst stetig

• In den letzten 6 Jahren verzeichnete Birmingham ein stetiges jährliches Bevölkerungs- und Beschäftigungswachstum. Dies ist ein gutes Zeichen dafür, dass dieser Markt auch in den kommenden Jahren stabil bleiben wird.