Dallas Trends & Statistics 2018-2019

In diesem Abschnitt erfahren Sie mehr über die wichtigsten Faktoren, die Dallas heute zu einem der stärksten Immobilienmärkte machen: Erschwinglichkeit, Beschäftigungswachstum und Bevölkerungswachstum. Informieren Sie sich auf den folgenden Registerkarten über die Trends auf dem Wohnungsmarkt, der Bevölkerung und der Beschäftigung in Dallas.

Informationsquellen:

• https://www.zillow.com/dallas-fort-worth-arlington-metro-tx_r394514/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/dallas/
• Real Wealth Network Partnerdaten

Die Hauswerte in Dallas sind heute günstiger als der nationale Durchschnitt.

• Im Januar 2018 betrug der mittlere Kaufpreis für Einfamilienhäuser mit 3 Schlafzimmern in der Metropolregion Dallas 191,000 USD. Dies ist 6% niedriger als der nationale Durchschnitt von 202,000 USD.
• In den Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren, lag der Durchschnittspreis für 3-Schlafzimmerhäuser im Januar bei 174,000 $. Dies ist 2018% niedriger als der nationale Durchschnitt von $ 14.
• Dies zeigt uns, dass die Hauswerte in Dallas etwas günstiger sind als das landesweite Durchschnittshaus.

Mit Dallas Investment Properties können passive monatliche Einnahmen erzielt werden.

• Im Januar 2018 betrug die monatliche Durchschnittsmiete für Häuser mit 3 Schlafzimmern in Dallas 1,525 USD, was 0.80% des Kaufpreises von 191,000 USD entspricht. Dies ist höher als der nationale Durchschnitt von 0.71%.
• In den Stadtvierteln, in denen RWN-Mitglieder investieren, betrug die mittlere monatliche Miete für 3-Schlafzimmerhäuser 1,475 $, was 0.85% des Kaufpreises von 174,000 $ entspricht.
• Dies zeigt uns, dass Dallas eine gute Gelegenheit für Investoren bietet, jeden Monat erhebliche Mieteinnahmen zu erzielen.

Die Hauswerte in Dallas sind in den letzten sechs Jahren gestiegen.

• In den letzten 6 Jahren (Januar 2012 bis Januar 2018) haben 3-Zimmer-Häuser in Dallas um 45% zugelegt. Im gleichen Zeitraum stiegen die Hauswerte für 3 Schlafzimmer landesweit um 41%.
• Dies zeigt uns, dass die Hauswerte schneller steigen als in den meisten anderen Städten des Landes. Solange das Beschäftigungswachstum und die erschwinglichen Lebenshaltungskosten die Menschen weiterhin dazu bewegen, hierher zu ziehen (was wahrscheinlich erscheint - siehe nächster Abschnitt, „Bevölkerungsentwicklung“), wird sich dieser Trend wahrscheinlich fortsetzen.

Auch die Mietpreise in Dallas steigen heute schneller als auf anderen US-Immobilienmärkten.

• In den letzten 6 Jahren stieg die Durchschnittsmiete für Häuser mit 3 Schlafzimmern im Großraum Dallas um 26%. Bundesweit stiegen die Mieten in diesem Zeitraum nur um 17%.
• Dies zeigt uns, dass die Mietpreise heute auch schneller steigen als in den meisten anderen US-Städten. Dieser Trend dürfte sich auch so lange fortsetzen, wie Menschen und Unternehmen weiterhin in die U-Bahn von Dallas umziehen.

Die Menschen ziehen viel schneller nach Dallas als die meisten anderen Städte im ganzen Land.

• Zwischen 2010 und 2017 stieg die Bevölkerung in Dallas um über 15%, was 186% schneller ist als das nationale Bevölkerungswachstum im selben Zeitraum.
• Dies zeigt uns, dass die Menschen heute schneller nach Dallas ziehen als die meisten anderen Städte im ganzen Land.

Dallas hat im letzten Jahr mehr Arbeitsplätze geschaffen als die meisten anderen US-Metropolen.

• Im letzten Jahr hat Dallas seiner Wirtschaft 116,000 neue Arbeitsplätze geschaffen - eine jährliche Wachstumsrate von 3.23%. Dies ist deutlich höher als die nationale Beschäftigungswachstumsrate von 1.7% im gleichen Zeitraum.
• Dies zeigt uns, dass in der Region Dallas mehr Arbeitsplätze geschaffen werden als in den meisten anderen US-Städten.

Dallas ist immer noch erschwinglich und fließt in Geld

• In den Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren, lag der Durchschnittspreis für 3-Schlafzimmerhäuser im Januar bei 174,000 $. Dies ist 2018% niedriger als der nationale Durchschnitt von $ 14.
• Dies zeigt uns, dass die Hauswerte in Dallas etwas günstiger sind als das landesweite Durchschnittshaus.

Die Bevölkerung in Dallas wächst rasant

• Zwischen 2010 und 2017 stieg die Bevölkerung in Dallas um über 15%, was 186% schneller ist als das nationale Bevölkerungswachstum im selben Zeitraum.
• Dies zeigt uns, dass die Menschen heute schneller nach Dallas ziehen als die meisten anderen Städte im ganzen Land.

Dallas hat ein signifikantes Beschäftigungswachstum

• Im letzten Jahr hat Dallas seiner Wirtschaft 116,000 neue Arbeitsplätze geschaffen - eine jährliche Wachstumsrate von 3.23%. Dies ist deutlich höher als die nationale Beschäftigungswachstumsrate von 1.7% im gleichen Zeitraum.
• Dies zeigt uns, dass in der Region Dallas mehr Arbeitsplätze geschaffen werden als in den meisten anderen US-Städten.

Die Immobilienpreise und -mieten in Dallas steigen schnell

• In den letzten 6 Jahren (Januar 2012 bis Januar 2018) haben 3-Zimmer-Häuser in Dallas um 45% (gegenüber 41% im ganzen Land) zugelegt, und die Durchschnittsmiete für 3-Zimmer-Häuser stieg um 26% (gegenüber 17% im Inland).
• Dies zeigt uns, dass die Hauswerte und Monatsmieten schneller steigen als in den meisten anderen Städten des Landes. Diese Trends werden sich wahrscheinlich fortsetzen, solange neue Arbeitsplätze und Erschwinglichkeit weiterhin Menschen dazu bewegen, sie zu bewegen - beides scheint wahrscheinlich.