Detroit Trends & Statistics 2018-2019

In diesem Abschnitt erfahren Sie mehr über die drei wichtigsten Faktoren, die Detroit heute zu einem der stärksten Immobilienmärkte machen: erschwingliche Immobilienpreise, starke monatliche Mieteinnahmen und Kapitalwachstumspotenzial. Informieren Sie sich in den Registerkarten über Detroits Immobilienmarkt-, Bevölkerungs- und Beschäftigungstrends, um mehr zu erfahren.

Informationsquellen:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• Real Wealth Network Partnerdaten
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

Detroit ist heute günstiger als viele andere US-Märkte.

• Im Januar 2018 betrug der Durchschnittspreis für Häuser mit 3 Schlafzimmern in der Metropolregion Detroit 190,000 USD. Dies ist 6% niedriger als der nationale Durchschnitt von 202,000 USD.
• In Gegenden, in denen Mitglieder des Real Wealth Network investieren, betrug der Durchschnittspreis für Häuser mit 3 Schlafzimmern im Januar 2018 jedoch nur 79,962 USD. Dies ist 61% niedriger als der nationale Durchschnitt.
• Dies zeigt uns, dass Immobilien in Detroit heute günstiger sind als viele andere US-Märkte. Dies gilt insbesondere für die Stadtteile von Detroit, in die Mitglieder des Real Wealth Network heute investieren.

In Detroit können heute mehr monatliche Mieteinnahmen erzielt werden als in den meisten anderen US-Städten

• Im Januar 2018 betrug die durchschnittliche monatliche Miete für Häuser mit 3 Schlafzimmern in Detroit 1,405 USD, was 0.74% des Kaufpreises von 190,000 USD entspricht. Dies ist etwas höher als das nationale Kauf-Miet-Verhältnis von 0.71%.
• In den Stadtteilen von Detroit, in denen Mitglieder des Real Wealth Network investieren, betrug die monatliche Durchschnittsmiete für Einfamilienhäuser mit 3 Schlafzimmern im Januar 942 2018 USD. Dies sind 1.18% des Kaufpreises, was deutlich über dem nationalen Durchschnitt liegt.
• Dies zeigt uns, dass Detroit Anlegern eine starke Chance bietet, Mieteinnahmen mit einem deutlich höheren Miet-Kauf-Verhältnis als im nationalen Durchschnitt zu erzielen.

Die Hauswerte in Detroit haben schnell an Wert gewonnen.

• Im Januar 2012 betrug der Durchschnittspreis für Häuser mit 3 Schlafzimmern in Detroit 104,000 USD. Dies bedeutet, dass in den letzten 6 Jahren (Januar 2012 bis Januar 2018) 3-Zimmer-Häuser in Detroit um satte 68% aufgewertet wurden. Im gleichen Zeitraum nahmen 3-Zimmer-Häuser bundesweit nur um 41% zu.

Die mittlere monatliche Miete in Detroit ist in den letzten sechs Jahren stetig gestiegen.

• Zwischen Januar 2012 und Januar 2018 stieg die durchschnittliche Miete für 3-Zimmer-Häuser in Detroit um 18%, was ebenfalls über dem nationalen Durchschnitt von 17% in diesem Zeitraum liegt.
• Dies zeigt uns, dass es in der Region Detroit im Laufe der Zeit eine große Chance für Aktienwachstum und ein höheres Einkommenspotenzial gibt.

Die Bevölkerung von Detroit ist sehr langsam gewachsen.

• Seit 2010 hat die Bevölkerung von Detroit nur um 0.50% zugenommen. Im gleichen Zeitraum wuchs die nationale Bevölkerung um 5.29%.
• Trotz des sehr langsamen Wachstums übertrifft die Metro von Detroit immer noch ähnliche Märkte, wenn es darum geht, gebildete Millennials anzuziehen. Dies ist wahrscheinlich auf eine Reihe von Forschungsuniversitäten in der Region zurückzuführen, darunter die Wayne State University.
• Detroit hat auch ein paar Milliardäre auf ihrer Seite, darunter Dan Gilbert (CEO von Quicken Loans) und Mike Ilitch (Eigentümer der Little Caesars Pizza Chain, der Detroit Red Wings und der Detroit Tigers), die über 4 Milliarden US-Dollar zugesagt haben Revitalisierungsbemühungen der Stadt.
• All diese Aufmerksamkeit von Millennials und Milliardären ist ein gutes Zeichen dafür, dass zukünftiges Wachstum in Detroit wahrscheinlich ist.

Detroit schafft Arbeitsplätze, aber nicht so viele wie andere Märkte.

• Im vergangenen Jahr ist die Zahl der Arbeitsplätze in Detroit um 0.76% gestiegen. Dies ist niedriger als die jährliche Beschäftigungswachstumsrate in den USA von 1.73%.
• Trotz des sehr langsamen Wachstums übertrifft die Metro von Detroit immer noch ähnliche Märkte, wenn es darum geht, gebildete Millennials anzuziehen. Dies ist wahrscheinlich auf eine Reihe von Forschungsuniversitäten in der Region zurückzuführen, darunter die Wayne State University.

Detroit ist sehr erschwinglich

• In den Stadtteilen von Detroit, in denen Mitglieder des Real Wealth Network investieren, betrug der Durchschnittspreis für Häuser mit 3 Schlafzimmern im Januar 2018 nur 79,962 USD. Dies ist 61% niedriger als der nationale Durchschnitt.
• Dies zeigt uns, dass Immobilien in Detroit heute günstiger sind als viele andere US-Märkte. Dies gilt insbesondere für die Stadtteile von Detroit, in die Mitglieder des Real Wealth Network heute investieren.

Detroit hat starke Mieteinnahmen

• In den Stadtteilen von Detroit, in die Mitglieder des Real Wealth Network investieren, betrug die monatliche Durchschnittsmiete für Einfamilienhäuser mit 3 Schlafzimmern im Januar 942 2018 USD. Dies entspricht 1.18% des Kaufpreises und liegt damit deutlich über dem nationalen Durchschnitt.
• Dies zeigt uns, dass Detroit Anlegern eine starke Chance bietet, Mieteinnahmen mit einem deutlich höheren Miet-Kauf-Verhältnis als im nationalen Durchschnitt zu erzielen.

Detroit schätzt es schnell

• In den letzten 6 Jahren (Januar 2012 bis Januar 2018) haben 3-Zimmer-Häuser in Detroit um satte 68% aufgewertet. Im gleichen Zeitraum nahmen 3-Zimmer-Häuser bundesweit nur um 41% zu.
• Im gleichen Zeitraum stieg die durchschnittliche Miete für 3-Zimmer-Häuser in Detroit um 18%, was ebenfalls über dem nationalen Durchschnitt von 17% in diesem Zeitraum liegt.
• Dies zeigt uns, dass es in der Region Detroit im Laufe der Zeit eine große Chance für Aktienwachstum und ein höheres Einkommenspotenzial gibt.

Millennials & Milliardäre lieben Detroit

• Trotz des insgesamt sehr langsamen Bevölkerungs- und Beschäftigungswachstums hat Detroit besser ausgebildete Millennials angezogen als ähnliche Städte im ganzen Land.
• Angesichts der Tatsache, dass Investoren wie Dan Gilbert Milliarden in die Sanierung und Expansion von Unternehmen investieren, ist ein zukünftiges Wachstum in Detroit wahrscheinlich.