• Nadlan Capital Group - USA Immobilienfinanzierung für Ausländer und Einwohner

  Auktionsergebnisse 1364 – Kauf einer Immobilie in Denton, Texas. Immobilienwert: 280,000 USD

  Geschrieben von Nadlan-Gruppe am 25. März um 17:59

  Wichtige Funktionen

  • Bar merkte an, dass der Prozess viel Zeit sparte und die Erwartungen übertraf, insbesondere im Hinblick auf die Durchführung einer Marktumfrage.

  • Bar äußerte den Wunsch nach einem System, das Auftragnehmer und Mitarbeiter verbindet, und erwähnte einen Freund, der bei einem Startup in diesem Bereich arbeitet.

  • Lior erläuterte die Vorteile verschiedener Angebote, darunter die Ersparnis von Zinsen und Nebenkosten.

  • Bar und Lior diskutierten die Unterschiede zwischen verschiedenen Angeboten hinsichtlich Zinsen, LTV und vorzeitigen Rückzahlungsbedingungen.

  • Lior bot einen Bonus an, wenn Entscheidungen innerhalb von 24 Stunden getroffen wurden.

  • Bar und Lior diskutierten den Vergleich verschiedener Vorschläge und die Auswirkungen auf den Cashflow.

  Zusammenfassung

  • Bar eröffnete das Gespräch mit Fragen zum Stand der Dinge und Lior bestätigte, dass alles in Ordnung sei und fragte, ob die Stimme besser klinge. Barr stimmte zu, dass die Stimme jetzt besser klang.

  • Bar drückte seine Wertschätzung für den Prozess aus, den er mit Lior durchlaufen hatte, und bemerkte, dass der Prozess alle Erwartungen übertroffen habe und das Hauptgesprächsthema beim Abendessen am Freitag gewesen sei. Lior freute sich über das positive Feedback.

  • Bar erklärte, dass ihm das Verfahren durch die Durchführung einer Marktumfrage Zeit erspart habe und äußerte den Wunsch, auch für andere Projekte wie Küchenrenovierungen eine ähnliche Lösung zu haben.

  • Lior und Bar diskutierten die Idee eines Startups, das Auftragnehmer und Mitarbeiter verbindet, und Bar erwähnte, dass er einen Freund hat, der an einem solchen Startup in Israel arbeitet.

  • Lior erläuterte die Vorteile einer präziseren Finanzierung und Historie mit Auftragnehmern und betonte die Bedeutung von Empfehlungen zufriedener Kunden für ein organisches Unternehmenswachstum.

  • Bar und Lior besprachen mit verschiedenen Kreditgebern verschiedene Kreditangebote, einschließlich der Konditionen, Zinssätze und Abschlusshistorie. Lior erklärte, wie wichtig es sei, verschiedene Angebote direkt miteinander zu vergleichen.

  • Sie diskutierten die Unterschiede zwischen verschiedenen Kreditangeboten, einschließlich Zinssätzen, Kosten und den Unterschieden zwischen den LTV-Prozentsätzen (Loan to Value). Lior erklärte, wie sich Kostenunterschiede auf finanzielle Entscheidungen auswirken.

  • Bar und Lior diskutierten über neue Mixer und die Bedeutung von Statistiken zur Geschwindigkeit und Genauigkeit von Mixern. Lior erklärte die Vor- und Nachteile strenger Gelübde.

  • Lior und Barr erörterten Vergleiche zwischen verschiedenen Kreditangeboten, einschließlich monatlicher Einsparungen, zusätzlicher Kosten und der Bedeutung eines direkten Vergleichs verschiedener Angebote.

  • Sie diskutierten die Möglichkeit, durch die Zahlung eines zusätzlichen Punktes einen niedrigeren Zinssatz zu erwerben, und die Auswirkungen, die dies auf die monatlichen Rückzahlungen und die Kosten eines Kredits im Laufe der Zeit hätte.

  • Lior erläuterte die Bedeutung eines Geschäftsplans und die Auswirkungen finanzieller Entscheidungen auf den Cashflow des Unternehmens. Barr zeigte Interesse daran, die verschiedenen Vorschläge zu vergleichen, um die Auswirkungen auf den Cashflow zu verstehen.

  • Zum Abschluss des Gesprächs besprachen Lior und Bar noch weitere technische Details, etwa die Möglichkeit der Online-Signatur und deren Auswirkungen auf den Prozess. Lior erklärte, wie wichtig es sei, die Technologie und Politik des Staates und der Grundbesitzer anzupassen.

  • Das Gespräch begann mit einer Diskussion über die aktuelle Marktsituation, wobei Lior Lustig den Tiefpunkt des Marktes und die Maßnahmen eines bestimmten Kreditgebers erläuterte. Er stellte fest, dass der Zinssatz von 6.64 % auf dem Markt nicht existiere und dieser Kreditgeber alle drei Punkte berücksichtigte und für die Kunden einen niedrigeren Zinssatz herauskaufte. Bar fragte, ob Lior den Schritt des Landers noch einmal erklären könne.

  • Lior erklärte weiter, wie der Lander 1.5 % nutzte, um die Pharao-Konferenz für die Kunden frühzeitig im Verhältnis fünf zu eins zu kaufen. Er verglich das Angebot mit zwei Geschäften, die Lamborghini-Autos zum gleichen Preis anboten, eines jedoch mit Upgrades und das andere ohne. Er merkte an, dass Lander einen LTV von 70 % angab, was nicht üblich sei.

  • Bar und Lior diskutierten den hohen Zinssatz und LTV, den der Kreditgeber anbot, wobei Lior anmerkte, dass der Refinanzierungsstandard für einen ausländischen Investor 60 % beträgt, sie jedoch 70 % erhielten. Bar stellte klar, dass es sich um eine Akquisition und nicht um eine Refinanzierung handele.

  • Im weiteren Verlauf des Gesprächs ging es um die monatliche Rückzahlung. Lior merkte an, dass die Rückzahlung einschließlich Texas und Versicherung 553 US-Dollar beträgt und Tilgung und Zinsen 1256 US-Dollar, also insgesamt 1809 US-Dollar. Bar erwähnte das zweite Darlehen mit einem Zinssatz von 7 % und einer monatlichen Rückzahlung von 2866 $.

  • Lior erläuterte den Unterschied zwischen den Angeboten. Bar merkte an, dass ein DSCR von 1.13 sehr niedrig sei. Lior stimmte zu, dass es überraschend sei, dass Lander ein Darlehen mit einem so niedrigen DSCR vergab. Sie besprachen einen Unterschied von 140 Dollar pro Monat zwischen den Angeboten, wobei Lior anmerkte, dass der jährliche Verhandlungsbetrag 26,400 Dollar beträgt.

  • Bar fragte, ob das Management berücksichtigt wurde, und Lior antwortete, dass das Management extern sei und nicht in die PITIA-Berechnung einbezogen werde. Sie diskutierten die Auswirkungen der Zinsen auf die monatliche Rate, wobei Lior anmerkte, dass sich die Ersparnis von 47.99 US-Dollar pro Monat über 17,279 Jahre auf 30 US-Dollar summieren könnte.

  • Lior erklärte, dass es bei ihnen über dreitausend Neubekehrte gebe und dass eine ganze Abteilung mit Neubekehrten arbeite. Er merkte an, dass neue Länder zwar wettbewerbsfähig sein können, aber auch eine Geschichte mit älteren Ländern haben.

  • Bar und Lior diskutierten die Möglichkeit einer künftigen Refinanzierung. Lior merkte an, dass ein Zinssatz von 7 % ausgezeichnet sei und man damit 50 Dollar pro Monat sparen könne. Sie diskutierten die Möglichkeit, zwischen zwei Angeboten zu wählen, wobei Lior einen Vorteil anbot, wenn sie sich innerhalb von 24 Stunden entschieden.

  • Bar brachte seine Wertschätzung für Liors Zeit und Mühe zum Ausdruck und sie besprachen die Möglichkeit, Feedback bei Google zu hinterlassen.

  • Das Gespräch endete damit, dass Bar Lior für seine Zeit und Mühe dankte und Lior anbot, ihm weitere Einzelheiten über die Möglichkeit, Feedback zu hinterlassen, zuzusenden.

  Offene Fragen

  Welche nächsten Schritte müssen wir unternehmen, um das für uns beste Angebot zu erhalten? Gibt es eine Möglichkeit, die Zins- oder Kreditkonditionen bei den aktuellen Kreditgebern zu verbessern? Wie können wir sicherstellen, dass der neue Kreditgeber den Abschlussprozess schnell und effizient durchführt? Bis wann wird über das für uns passende Angebot entschieden? Welche zusätzlichen Informationen werden vom Team benötigt, um eine fundierte Entscheidung zu treffen?

  Produktivität bei Meetings

  Das Treffen war sehr produktiv und beinhaltete eine eingehende Diskussion verschiedener Kreditvorschläge und deren Vergleich. Die Teilnehmer waren während des gesamten Treffens engagiert und aktiv und erzielten Vereinbarungen und Verständnis hinsichtlich verschiedener Vorschläge. Die getroffenen Entscheidungen können sich auf den Cashflow und den Geschäftsplan der Teilnehmer auswirken. Aufgrund der umfassenden Vergleiche und getroffenen Entscheidungen wurde das Meeting mit 9 von 10 Punkten bewertet.

  TL; DR

  Lior und Bar besprachen verschiedene Kreditangebote und verglichen die Konditionen.

  Aktionselemente

  • Lior, um den Link zur Google-Empfehlung an die Bar zu senden

  • Innerhalb von 24 Stunden können Sie sich zwischen den beiden Kreditangeboten entscheiden.

  

  

  Nadlan-Gruppe antwortete 3 Monate her 1 Mitglied · 0 Antworten

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