Ein Fan schrieb in einem Facebook-Forum:
Wenn Sie eine Refinanzierung wünschen, fällt im ersten Jahr eine Strafe von 92500 $ und im zweiten Jahr von 74000 $ an. Die Zinsen sinken. Ich verstehe durchaus, warum Banken diese Klausel aufnehmen.
Antwort:
Ohad Ben Shushan Das macht sehr viel Sinn. Wenn Sie einen sechsmonatigen Kredit wünschen, nehmen Sie Hard Money zu einem Zinssatz von 12 Prozent. Wenn Sie einen Zinssatz von 6.67 Prozent wünschen, erwartet der Kreditgeber, dass Sie den Kredit über Jahre hinweg behalten. Wenn Sie den Kredit nach sechs Monaten kündigen, zahlen Sie weitere 5 Prozent – also einen Zinssatz von 6.67 + 5 Prozent – wie bei Hard Money –, weil die Bank Ihnen für einen sechsmonatigen Kredit keinen solchen Zinssatz gewährt. Wenn Sie ein weiteres Jahr bleiben, zahlen Sie weniger. Sie bleiben zwei Jahre, Sie zahlen weniger. So funktioniert es.