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  Beispiel für einen Streitbrief

  Geschrieben von Nadlan-Gruppe am 12. März um 22:19

  Einer unserer Kreditnehmer, Eyal, erhielt eine niedrigere Bewertung als erwartet, daher haben wir ihm mit einem Widerspruchsschreiben geholfen.

  Nadlan Capital Group, Inc. 40 Derby Avenue, Greenlawn, NY – Tel: 978.600.8229

  Datum: 03/10/2025

  Bis: Bewertungsnation
  Attn: [Name des Gutachters]
  ANS-Dateinummer: ANS-838###

  Thema: Antrag auf Überprüfung der Wertermittlung für Haus ### Woodstock Ave, Jacksonville, FL 32254

  Sehr geehrter [Name des Gutachters],

  Mit diesem Schreiben bitte ich Sie offiziell um eine Überprüfung der Bewertung der betreffenden Immobilie in Haus ### Woodstock Ave, Jacksonville, FL 32254. Nach Prüfung des Bewertungsberichts haben wir Bedenken hinsichtlich der Auswahl vergleichbarer Immobilien festgestellt und sind der Ansicht, dass eine Neubewertung gerechtfertigt ist.

  Bedenken hinsichtlich der aktuellen Beurteilung:

  1. Vergleichbare Auswahl:

     • Die aktuelle Bewertung umfasste Immobilien in 0.9 Meilen entfernt, die den unmittelbaren Marktwert der betreffenden Immobilie nicht genau widerspiegeln.
     • Wir haben festgestellt zwei alternative Vergleichswerte viel näher an der betreffenden Immobilie gelegen (0.2 und 0.4 Meilen entfernt), das seinen Wert genauer darstellt.

  2. Zustand der betreffenden Immobilie:

     • Die betreffende Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Zustand, alle Aktualisierungen und Renovierungen abgeschlossen. Die aktuellen Vergleichswerte spiegeln diesen Umstand nicht ausreichend wider, was zu einer Unterbewertung führt.

  3. Überarbeitete Vergleichswerte: Unten sind die vorgeschlagene alternative vergleichbare Verkäufe das die betreffende Immobilie besser darstellt:

     Diese Immobilien sind sich in Größe, Zustand und Lage ähnlicher und sollten bei der Neubewertung berücksichtigt werden.

  Antrag auf Überprüfung:

  Angesichts der oben genannten Bedenken bitten wir Sie höflich:

  • Eine Neubetrachtung der vergleichbare Eigenschaften bei der Beurteilung verwendet.
  • Eine Überprüfung der Anpassungen des Immobilienzustands um die neuesten Aktualisierungen widerzuspiegeln.
  • Eine Neubewertung der endgültigen Bewertung zur Anpassung an genauere vergleichbare Umsätze in unmittelbarer Nähe.

  Wir danken Ihnen für die Zeit und Aufmerksamkeit, die Sie bei der Prüfung dieser Anfrage aufgewendet haben. Bitte lassen Sie uns wissen, ob für diese Neubewertung weitere Informationen erforderlich sind. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen, um eine genaue und faire Bewertung der Immobilie sicherzustellen.

  Mit freundlichen Grüßen
  [Your Name]
  [Dein Standpunkt]
  Nadlan Capital Group, Inc.
  Tel: (978) 600-8229
  E-Mail: contact@nadlancapitalgroup.com

  

  Nadlan-Gruppe antwortete 3 Monaten 1 week ago 1 Mitglied · 0 Antworten

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