• Nadlan Capital Group - USA Immobilienfinanzierung für Ausländer und Einwohner

  Zusammenfassung und Zweck der Darlehens- und Sicherheitsvereinbarung Zusammenfassung

  Geschrieben von Nadlan-Gruppe am 10. März um 02:31

  Zusammenfassung und Zweck des Darlehens- und Sicherheitsvertrags Zusammenfassung

  Der Darlehens- und Sicherungsvertrag ist ein rechtsverbindlicher Vertrag zwischen einem Kreditnehmer (XXX LLC) und eine Kreditgeber (Delaware LLC) Darin werden die mit einem Darlehen verbundenen Bedingungen, Verpflichtungen und Sicherungsrechte dargelegt. Das Dokument definiert die wichtigsten Bedingungen, gibt die Höhe des Darlehens (79,300.00 USD) an, umreißt die Rückzahlungsverpflichtungen und legt Sicherheiten als Sicherheit für das Darlehen fest. Darin werden die Rechte und Pflichten beider Parteien, die Bestimmungen zum Zahlungsverzug, die Versicherungsanforderungen und die Rechtsmittel aufgeführt, die dem Kreditgeber im Falle der Nichteinhaltung zur Verfügung stehen.

  Zweck des Abkommens

  1. Kreditauszahlung und Sicherheit:

     • Bietet finanzielle Erleichterungen vom Kreditgeber für den Kreditnehmer.
     • Gibt den Kreditbetrag und die Rückzahlungsbedingungen an.
     • Gewährt dem Kreditgeber eine Sicherungsrecht im Kreditnehmer Immobilien und bewegliches Eigentum als Sicherheiten.

  2. Verpflichtungen und Compliance:

     • Der Kreditnehmer verpflichtet sich, seinen finanziellen, rechtlichen und betrieblichen Verpflichtungen nachzukommen.
     • Der Kreditnehmer muss Finanzunterlagen vorlegen, Steuern und Versicherungen zahlen und die Immobilie instand halten.
     • Definiert die Mindest Schuldendienstdeckungsgrad (1.2:1) das muss beibehalten werden.

  3. Zahlungsverzug und Rechtsmittel:

     • Definiert Ereignisse des Verzugs, wie etwa Nichtzahlung, Insolvenz, Betrug oder nicht autorisierte Eigentumsübertragungen.
     • Ermöglicht dem Kreditgeber Rückzahlung beschleunigen, die Sicherheiten in Besitz nehmen und die Zwangsvollstreckung auf das Eigentum durchführen.
     • Gewährt dem Kreditgeber das Recht, die Zahlungen in der von ihm bevorzugten Reihenfolge vorzunehmen.

  4. Versicherungs- und Risikomanagement:

     • Der Kreditnehmer muss Sachversicherung, Hochwasserversicherung (falls zutreffend), Betriebsunterbrechungsversicherungund andere erforderliche Deckungen.
     • Der Kreditgeber behält sich das Recht vor, eine Versicherung abzuschließen, wenn der Kreditnehmer seinen Verpflichtungen nicht nachkommt.

  5. Rechtlicher Schutz für Kreditgeber:

     • Erteilt dem Kreditgeber die Vollmacht, in bestimmten Rechtssituationen im Namen des Kreditnehmers zu handeln.
     • Enthält ein Verzicht auf ein Schwurgerichtsverfahren, was es dem Kreditgeber ermöglicht, Urteil bekennen gegen den Kreditnehmer vor Gericht.
     • Legt fest Querverzug Rückstellungen, was bedeutet, dass ein Ausfall der damit verbundenen Verpflichtungen einen Kreditausfall auslösen kann.

  6. Sekundärmarkttransaktionen:

     • Ermöglicht dem Kreditgeber verkaufen oder abtreten das Darlehen an Investoren oder Trusts.
     • Bei solchen Transaktionen ist die Mitarbeit des Kreditnehmers erforderlich.

  Key Take Away

  • Gesichertes Darlehen: Die Vereinbarung stellt dem Kreditgeber Sicherheiten als Absicherung gegen Zahlungsausfall zur Verfügung.
  • Verpflichtungen des Kreditnehmers: Der Kreditnehmer muss Zahlungspläne einhalten, das Eigentum instand halten und finanzielle Offenlegungen vorlegen.
  • Schutz für Kreditgeber: Im Falle eines Zahlungsverzugs stehen dem Kreditgeber weitreichende Rechte zu, darunter Zwangsvollstreckung, rechtliche Schritte und Beschlagnahme von Geldern.
  • Strenge Standardbestimmungen: Selbst geringfügige Verstöße können eine vorzeitige Rückzahlung des Kredits und die Beschlagnahme von Vermögenswerten zur Folge haben.
  • Versicherungsanforderungen: Ein Vollkaskoversicherungsschutz ist obligatorisch.

  Diese Vereinbarung ist so strukturiert, das Risiko für den Kreditgeber mindern Gleichzeitig wird sichergestellt, dass der Kreditnehmer seine finanzielle Verantwortung übernimmt und die Kreditbedingungen einhält.

  Nadlan-Gruppe antwortete 3 Monaten 1 week ago 1 Mitglied · 0 Antworten

  • Vereinbarungen
• 0 Antworten

Anmelden um zu Antworten