• Nadlan Capital Group - USA Immobilienfinanzierung für Ausländer und Einwohner

  Warum ein Kreditgeber einen Kreditnehmer auffordern kann, seine Versicherungspolicenart zu ändern

  Geschrieben von Nadlan-Gruppe am 9. April um 22:53

  In welchen Fällen wird ein Kreditgeber einen DSCR-Kreditnehmer auffordern, seine Versicherung zu ändern? Wir hatten einen Kunden, der gebeten wurde, von DP1 auf DP3 zu ändern, was viel teurer war.

  Lassen Sie uns auch den Unterschied zwischen DP1 und DP3 verstehen.

  📌 Warum ein Kreditgeber einen Kreditnehmer auffordern kann, den Typ seiner Versicherungspolice zu ändern (z. B. DP1 ➝ DP3)

  Kreditgeber sind in erster Linie daran interessiert, die Sicherheiten– das Eigentum. Bei unzureichendem Versicherungsschutz besteht im Schadensfall ein Verlust für den Kreditgeber. Deshalb sind sie manchmal erfordern ein Richtlinien-Upgradevor allem aus DP1 bis DP3, auch wenn es teurer ist.

  🔍 Häufige Situationen, in denen ein Kreditgeber möglicherweise Versicherungsänderungen verlangt:

  Siehe beigefügte Tabelle

  🧾 Was ist der Unterschied zwischen DP1 und DP3 Richtlinien?

  Siehe beigefügte Tabelle

  ✅ Beispiel:

  Ihr Kreditnehmer hatte eine DP1-Richtlinie das deckte nur Feuer und Vandalismus ab. Der Kreditgeber verlangte DP3 da:

  • Die Immobilie wird genutzt als Verleih (also sind Mieterprobleme wichtig)

  • Es ist ein DSCR-Darlehensowie Kontinuität der Mieteinnahmen es ist lebenswichtig

  • Der Kreditgeber benötigte Ersatzkostendeckung im Falle eines Totalschadens

  • Der DP1 umfasste weder Wasserschäden noch eine Haftpflichtversicherung für Mieterklagen

  🧠 Abschließende Empfehlung

  Wenn Sie ein Kreditnehmer sind, der einen DSCR-Kredit beantragt, sollten Sie die Sicherung DP3-Abdeckung im Voraus– insbesondere, wenn die Kreditsumme hoch ist oder der Kreditgeber konservativ ist. Es ist zwar teurer, schützt aber sowohl Sie als auch den Kreditgeber vor unvorhergesehenen finanziellen Risiken.

  

  

  Nadlan-Gruppe antwortete 2 Monaten 2 weeks ago 1 Mitglied · 0 Antworten

  • Versicherung
  • Verleih
• 0 Antworten

Anmelden um zu Antworten