Houston Trends & Statistics 2018-2019

In diesem Abschnitt erfahren Sie mehr über die wichtigsten Faktoren, die Houston heute zu einem der stärksten Immobilienmärkte machen: Erschwinglichkeit, Cashflow und Aktienwachstumspotenzial. Informieren Sie sich in den Registerkarten über den Immobilienmarkt, die Bevölkerung und die Beschäftigungsentwicklung in Houston, um mehr zu erfahren.

Informationsquellen:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.zillow.com/houston-the-woodlands-sugar-land-metro-tx_r394692/home-values/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/houston/
• Real Wealth Network Partnerdaten

Houston ist heute günstiger als viele andere US-Märkte.

• Im Januar 2018 betrug der Durchschnittspreis für Häuser mit 3 Schlafzimmern in Houston 159,000 USD. Dies ist 21% niedriger als der nationale Durchschnitt von 202,000 USD.
• In den Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren, lag der Durchschnittspreis für 3-Zimmer-Häuser in Houston bei nur 143,000 USD, was 29% unter dem nationalen Durchschnitt liegt.
• Dies zeigt uns, dass Immobilien in Houston heute günstiger sind als viele andere US-Märkte. Dies gilt insbesondere für die Stadtteile von Houston, in die Mitglieder des Real Wealth Network heute investieren.

Houston bietet Anlegern eine gute Gelegenheit, passives monatliches Einkommen zu generieren.

• Im Januar 2018 betrug die monatliche Durchschnittsmiete für Häuser mit 3 Schlafzimmern in Houston 1,440 USD, was 0.91% des Kaufpreises von 159,000 USD entspricht. Dies ist höher als das nationale Kauf-Miet-Verhältnis von 0.71%.
• In den Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren, betrug die durchschnittliche monatliche Miete für 3-Zimmer-Häuser in diesem Zeitraum 1,294 USD. Dies sind 0.90% des Kaufpreises von 143,000 USD.
• Dies zeigt uns, dass Houston Anlegern eine sehr gute Gelegenheit bietet, einen Cashflow mit einem deutlich höheren Miet-Kauf-Verhältnis als im nationalen Durchschnitt zu generieren.

Die Hauswerte in Houston sind stetig gestiegen.

• Im Januar 2012 betrug der Durchschnittspreis für Häuser mit 3 Schlafzimmern in Houston 109,000 USD. Dies bedeutet, dass in den letzten 7 Jahren (Januar 2012 bis Januar 2018) Häuser mit 3 Schlafzimmern in Houston um 37% aufgewertet wurden. Im gleichen Zeitraum stiegen die Hauswerte für 3 Schlafzimmer landesweit um 41%.

Die Mieten in Houston sind schneller gestiegen als auf anderen Immobilienmärkten im ganzen Land

• Zwischen Januar 2012 und Januar 2018 stieg die durchschnittliche Miete für Häuser mit 3 Schlafzimmern in Houston um 20%. Bundesweit stiegen die Mieten in diesem Zeitraum nur um 17%.
• Dies zeigt uns, dass die Immobilienwerte etwas langsamer steigen als andere Märkte im ganzen Land, aber die Mieten schneller steigen. Dies sind gute Nachrichten für Anleger, die an starken Cashflow-Möglichkeiten interessiert sind.

Die Bevölkerung von Houston ist schneller gewachsen als der nationale Durchschnitt.

• Seit 2010 hat die Bevölkerung von Houston um 16% zugenommen. Im gleichen Zeitraum wuchs die nationale Bevölkerung nur um 5%.
• Dies zeigt uns, dass die Menschen nach Houston ziehen als in andere amerikanische Städte, was ein gutes Zeichen für einen starken Immobilienmarkt ist.

Houston schafft heute mehr Arbeitsplätze als viele andere US-Städte

• Im vergangenen Jahr ist die Zahl der Arbeitsplätze in Houston um 3.75% gegenüber 1.71% im Inland gestiegen.
• Dies zeigt uns, dass die Zahl der Arbeitsplätze in Houston schneller wächst als in vielen anderen Städten Amerikas… ein Trend, der sich in den kommenden Jahren wahrscheinlich fortsetzen wird
• Tatsächlich wurde Houston kürzlich zu einer der Top-Städte für die Schaffung von Arbeitsplätzen in der Nation ernannt. Neue Forschungsergebnisse bestätigen dies ebenfallsHouston hat die sechstniedrigsten Lebenshaltungskosten in der Nation

Houston ist erschwinglich

• In den Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren, lag der Durchschnittspreis für 3-Zimmer-Häuser in Houston bei nur 143,000 USD, was 29% unter dem nationalen Durchschnitt liegt.
• Dies zeigt uns, dass Immobilien in Houston heute günstiger sind als viele andere US-Märkte. Dies gilt insbesondere für die Stadtteile von Houston, in die Mitglieder des Real Wealth Network heute investieren.

Houston bietet Cashflow-Möglichkeiten

• In den Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren, betrug die durchschnittliche monatliche Miete für 3-Zimmer-Häuser in diesem Zeitraum 1,294 USD. Dies sind 0.90% des Kaufpreises von 143,000 USD.
• Dies zeigt uns, dass Houston Anlegern eine starke Chance bietet, einen Cashflow mit einem deutlich höheren Miet-Kauf-Verhältnis als im nationalen Durchschnitt zu generieren.   

Houston schätzt und die Mieten steigen

• In den letzten 7 Jahren (Januar 2012 bis Januar 2018) haben 3-Zimmer-Häuser in Houston um 37% zugelegt. Im gleichen Zeitraum stiegen die Hauswerte für 3 Schlafzimmer landesweit um 41%.
• Im gleichen Zeitraum stieg die durchschnittliche Miete für 3-Zimmer-Häuser in Houston um 20%. Bundesweit stiegen die Mieten in diesem Zeitraum nur um 17%.
• Dies zeigt uns, dass die Immobilienwerte etwas langsamer steigen als andere Märkte im ganzen Land, aber die Mieten schneller steigen. Dies sind gute Nachrichten für Anleger, die an starken Cashflow-Möglichkeiten interessiert sind.

Houston hat ein stetiges Bevölkerungswachstum und ein schnelles Beschäftigungswachstum

• Seit 2010 ist die Bevölkerung in Houston um 16% gestiegen, und im letzten Jahr ist die Zahl der Arbeitsplätze um 3.75% gestiegen
• Dies zeigt uns, dass heute mehr Menschen nach Houston ziehen als in vielen anderen US-Städten… wahrscheinlich, weil sie von der wachsenden Zahl der in der Region verfügbaren Arbeitsplätze angezogen werden.