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Quelle: https://www.podbean.com/eau/pb-vukuq-11b5ab5 Beitrag dieser Woche 1 Einleitung Hallo, mein Name ist Ran Gilad. Ich werde gleich 58, bin verheiratet, habe 4 Kinder, komme aus einem Kibbuz und bin seit meinem 8. Lebensjahr im Immobiliengeschäft tätig. Was werde ich schreiben und sagen, um Sie die Woche und alle meine Beiträge lang bei der Stange zu halten … Zunächst möchte ich Ihnen verraten, dass ich seit einem Monat gestresst bin und darüber nachdenke, wie ich Ihnen nützliche Informationen geben kann, die Sie bis zum Ende fesseln. Zweitens mache ich so viele Dinge, die nicht unbedingt mit Immobilien zu tun haben, dass ich nicht weiß, ob es Sie interessieren wird. Sie werden im Laufe der Woche verstehen, dass Immobilien ein Teil meines Lebens sind und ich sie mit Spaß und ohne Anstrengung betreibe. Als jemand, der in einem Kibbuz geboren wurde, sind wir zwar zusammen mit allen anderen aufgewachsen, aber es gab keine Familie im eigentlichen Sinne, daher das Bild, das ich gepostet habe. Für mich bedeutet Familie alles. Das sind meine Kinder. Ich werde alles tun, um für sie zu sorgen und ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Ich glaube nicht, dass ich jemals der Geschäftsmann werden kann, der ich sein könnte, denn für mich steht die Familie an erster Stelle und ich war es immer, der um vier nach Hause kam, um die Kinder vom Kindergarten abzuholen und mehr. Ich bin der Sohn einer Mutter, die das erste Kind des Kibbuz Afikim war, und eines Vaters, der einer der Gründer des Kibbuz Revivim und ein Palmachnik-Kämpfer war. Ich erinnere mich, dass mein ganzes Leben lang die Vorstellung von Arbeit und Treffen im Kibbuz für mich höchste Werte waren … Ich habe sechs Brüder und Schwestern, und mein Vater, dessen Eltern sich scheiden ließen, als ich acht Jahre alt war, setzte sich dafür ein, dass jedes einzelne seiner Kinder ein Zuhause haben sollte. Der Grund, warum ich sage, dass ich seit meinem achten Lebensjahr im Immobiliengeschäft bin, ist, dass wir an jedem Schabbat-Feiertag losfuhren und das Haus eines der Brüder bauten (ja, bauten buchstäblich). Sie nannten mich Hapoel Awok. Gleichzeitig haben wir mein ganzes Erwachsenenleben lang alles getan, was möglich war, ohne dass der Handwerker es tun musste. Lesen Sie weiter auf der Website: https://www.forumnadlanusa.com/author/ran_gilad/

Investieren in Zeiten von Covid-19 & die 3 wichtigsten Dinge bei Immobilieninvestitionen - Avishai Vermouth - Unternehmer der Woche - Beitrag 3+4+5 #UnternehmerderWoche #Immobilien #Flips #KaufenUndHalten #BRRRR #Hypothek #Investoren #Risikomanagement #Neubau #Kredite #Banken #Covid19 #Corona Im nächsten Beitrag möchte ich kurz mit Ihnen teilen, wie sich Corona auf mich als Investor und Kreditgeber sowie auf meine Investoren ausgewirkt hat. Ich werde über die Schwierigkeiten von Verwaltungsgesellschaften in dieser herausfordernden Zeit sprechen und ein wenig darüber sprechen, was meiner Meinung nach in diesem Bereich passieren wird und wohin wir uns bewegen. Beginnen wir also mit der Tatsache, dass dies für Verwaltungsgesellschaften zweifellos eine der schwierigsten und herausforderndsten Zeiten ist. In unserem Fall haben sich zum Beispiel aufgrund von Zwangsräumungsbeschränkungen die Schulden der Mieter gegenüber Investoren auf fast 200 Dollar angehäuft. Anleger erhalten in einer solchen Situation keine fairen Erträge und Verwaltungsgesellschaften, verlangen keine Verwaltungsgebühren oder zumindest deutlich niedrigere Preise. Darüber hinaus waren wir gefordert, aus der Box zu gehen und „kreative“ Lösungen zu finden. Dabei haben wir in zwei Richtungen gleichzeitig gehandelt: Für die Mieter haben wir alle möglichen Hilfeanträge des Staates gestellt und ihnen gleichzeitig durch Rabatte und Zahlungsplanpläne selbst geholfen. Lesen Sie weiter auf unserer Seite: Beitrag 3: https://www.forumnadlanusa.com/en/2021/08/dealing-with-the-difficulties-of-accompanying-investors-during-the-corona-period-avishai-vermouth/ Im nächsten Beitrag werde ich Ihnen kurz und bündig die Dinge vorstellen, die meiner Meinung nach für eine gute und erfolgreiche Investition am wichtigsten sind, damit wir Anleger nachts ruhig schlafen können. Beginnen Sie zuallererst damit, Bedürfnisse zu klären und Erwartungen abzustimmen, um eine für Sie nicht richtige Investition zu vermeiden. Wie hoch ist Ihr Budget? Grundsätzlich gilt: Wann haben Sie Interesse an einem Treffen mit dem Geld? Welches Maß an Selbstvertrauen oder Risiko sind Sie bereit einzugehen? Diese und andere Fragen sind ein sehr wichtiger Teil, von dem aus jeder Anlageprozess ausgehen muss. Sobald die Bedürfnisse geklärt sind, ist es wichtig, die richtigen Partner für den Weg zu finden und sicherzustellen, dass es sich, Gott bewahre, nicht um Betrug handelt. Bis heute höre ich wahnhafte Geschichten von Investoren, die sich die Miete aus dem Kaufpreis selbst zahlen oder in einer Gegend gekauft haben, die sie bereits zu zahlen bereit sind, nur um die Immobilie loszuwerden, weil sie einfach nur Verlierer sind. Es ist sehr wichtig, genau zu prüfen, wer das Unternehmen ist, das Sie bei der Investition begleitet, seine lokalen Partner und die Unternehmer vor Ort. Es ist wichtig, nach einer Empfehlungsliste zu fragen und ihr Anlageportfolio und ihre Performance zu überprüfen. Beitrag 4: https://www.forumnadlanusa.com/en/2021/08/the-holy-trinity-avishai-vermouth/ Ich möchte diesen Beitrag den neueren Unternehmern und Investoren widmen, die den ersten Schritt noch nicht gemacht haben, und die größten Schwierigkeiten teilen, auf die ich selbst als beginnender Investor gestoßen bin und die ich bis heute bei beginnenden Investoren erlebt habe, denen ich Kredite gewähre. Die Schwierigkeit, die später der Grund dafür war, dass ich die Begleitung von Investoren nicht weniger als eine Mission sehe. Ich spreche von der Schwierigkeit, ins Wasser zu springen und sich am Ausgang für die erste Investition zu bewegen. Jeder Investor hat seinen eigenen Charakter und Stil und jeder muss seinen eigenen Weg gehen, bevor er sich entscheidet, sein Geld zu investieren. Manchmal lachen wir darüber, wie wahnsinnig alles ist, aber bei jeder Investition lauert zwangsläufig immer ein Risiko. Selbst bei Investitionen, bei denen Ihr Fonds zu 100 % "garantiert" ist (oder zumindest wird Ihnen das gesagt oder sagen Sie sich selbst), besteht immer das alternative Risiko, denn selbst wenn Sie nicht verloren haben oder verdient haben nur 3-4 Prozent Return on Investment Natürlich besteht immer das Risiko, dass Sie die Differenz zu einer anderen Anlage verloren haben, die Ihnen (vielleicht) eine Rendite von 7-8 Prozent oder mehr hätte einbringen können. Beitrag 5: https://www.forumnadlanusa.com/en/2021/08/the-jump-into-the-water-avishai-vermouth/ ---------------------------------------------------- Wenn Sie an einer Immobilienfinanzierung zu den besten Konditionen für Ausländer oder Amerikaner interessiert sind, haben wir eine Auktionsplattform, auf der Hunderte von Kreditgebern um Ihr Darlehen konkurrieren! www.NadlanCapitalGroup.com Unser YouTube-Kanal: https://bit.ly/2GMQPB5 Wenn Sie sich für Immobilienkurse, Mentoring, Deal-Analysen für Ihren bevorstehenden Kauf oder eine Bildungsmitgliedschaft interessieren, besuchen Sie: www.ForumRealEstateUSA.com Sie können uns über die Website kontaktieren – wir bieten über 10,000 Artikel in 12 Sprachen: www.ForumRealEstateUSA.com Oder treten Sie unserer Facebook-Gruppe bei – Hebräisch: https://bit.ly/2IfAAxH Englisch: https://bit.ly/3bCvwQb Erhalten Sie wöchentliche Updates zum US-Immobilienmarkt: https://bit.ly/2RjMwUF Kontaktieren Sie uns: https://www.forumnadlanusa.com/en/ Telefon: +1 978-600-8229 E-Mail: Support@ForumRealEstateUSA.com

Wie man in Chaos und Unsicherheit gedeiht – Saar Litmanovich – Beitrag 2 Hallo zusammen, heute werde ich versuchen, eine vielleicht andere Perspektive darauf zu geben, wie wir als Unternehmer die Welt sehen und wie wir auf Dinge reagieren. Was bedeutet es, wie wir die Dinge betrachten? Wenn wir uns dazu entschließen, Unternehmer zu werden, schreiben wir mich meiner Meinung nach per Definition in einen Kurs ein, in dem es darum geht, viel Fleisch zu essen Sie müssen auf viele Dinge reagieren und viele Handlungen ausführen, die weniger bequem und erfreulich sind. Während der zweite Teil ein eigenständiger Beitrag sein kann, möchte ich mich dieses Mal auf den ersten Teil konzentrieren – es wird auf dem Weg dorthin eine Menge sehr lustiger Ereignisse geben, die manchmal zum unpassendsten Zeitpunkt kommen, und das kann, wenn sehr gegeben, passieren unangemessenen Zugriff auf Bass, Download und im Extremfall auch aufgeben und im Spiel „verlieren“ (Und ja, es ist nur ein Spiel, das werden Sie bald verstehen :)). Wie sehe ich es also? Per Definition ist alles ein Spiel – Geschäfts-/Gesundheitsziele/Paarziele usw. Man muss nicht auf alles einen negativen Druck ausüben, sondern es zu einem Spiel machen – Geld kommt und Geld geht, manchmal gewinnt man und manchmal verliert man. Niemand wird perfekt sein, die Idee ist, den Moment zu leben, in dem wir uns darin befinden, alles zu erleben, auf uns selbst, Freunde und Familie aufzupassen, die Straße zu genießen (sonst lohnt sich nichts), du wirst seltsam sein, sein Verrückt, geh und vermassel es, du wirst es sowieso machen, also genieße wenigstens den Prozess, während ???? Was ist der Trick? Nutzen Sie die Gelegenheit, aus unseren Fehlern zu lernen – finden Sie die Ursachen unserer Probleme und beseitigen Sie sie. Versuchen Sie nicht, perfekt zu sein, sondern seien Sie einfach ein großartiges Beispiel für das Menschsein. (Der einzig wahre Tony Robbins) Genießt die Straße ???? „Jedes Problem ist ein verstecktes Geschenk“ – der liebe Gilad Pollak sagt dies von Anfang an zu jedem angehenden Unternehmer und wie wahr es ist. Was ist Evolution? Jedes Problem ist eine Gelegenheit, sich einer Herausforderung zu stellen, und jede Gelegenheit, sich einer Herausforderung zu stellen, ist eine Gelegenheit, zu wachsen, sich weiterzuentwickeln und eine etwas bessere Version von uns selbst zu sein (erinnern Sie sich, worüber wir gestern gesprochen haben? ;)). Wie lautet das ausgehende Verb dafür? Dass alles, was uns passiert, zu unserem Vorteil ist. Genau so. Also die lustigen und schönen Dinge, aber auch und meiner Meinung nach vor allem die weniger guten, die herausfordernderen und schwierigeren Dinge, die uns passieren. Versuchen Sie, im Nachhinein über alle Situationen nachzudenken, die Sie in Ihrem Leben hatten, und versuchen Sie nun, auf das Leben nach diesen Ereignissen zu blicken und darauf, wie Sie sich durch jede Erfahrung verändert haben, wie Sie aus jeder Erfahrung bessere Menschen hervorgegangen sind, und das wird Ihr Geschäft sein nicht auferstehen, vom Ehepartner, der mit ihnen gescheitert ist, es kann nicht um uns gehen, vom Verlust nahestehender Menschen und immer mehr. Wo hat es mich getroffen? Voller Dinge, die im ersten Projekt schief gelaufen sind (Einbruch 1, schlechtes Geldmanagement, Konflikt mit Auftragnehmer, Entlassung des Auftragnehmers, Einbruch 2, Forderungen von Käufern eine Minute vor dem Verkauf, die vom Gewinn aßen und mehr), Verlust von nahestehenden Menschen, Die Zeit, in der ich kein Offizier werden konnte, und die Zeit, als ich bei einem Unfall beinahe ums Leben gekommen wäre. Straßen sind nur die Dinge, die mir gerade in den Sinn kommen. Übung für zu Hause – wenn Sie das nächste Mal „schlechte Nachrichten“ erhalten == Probleme == gute Dinge – 1) Danke für die Situation, denn Sie wissen noch nicht wie, aber diese Situation ist zu Ihren Gunsten. 2) Übernehmen Sie die Verpflichtung, nicht untätig zu bleiben und zu handeln, um zu gewinnen. 3) Stellen Sie sich vor: „Walla, und wenn ich jetzt erfahren würde, dass X einen Autounfall hatte?“ Wie schlecht ging es mir wirklich mit dieser „schlechten Nachricht“? 4) Geben Sie zu, dass es sich dabei nur um weiteren Unsinn handelt, für dessen Lösung wir verantwortlich sind, und um nichts weiter, und Gott bewahre. ???? Ich war ich, du warst du, und wenn du so weit gekommen bist, dann bist du eine Kanone! Wir sehen uns morgen! ???? Auf dem Bild bin ich mit erstaunlichen Menschen zusammen, die ich wahrscheinlich nicht kennen würde, wenn ich Offizier wäre, und mit denen ich zusammenarbeiten würde. Lesen Sie weiter auf unserer Site … https://bit.ly/3wfJWO5 --------------------------------------- If you are interested in Real Estate financing in best rates for Foreign Nationals or American, we have an auction platform where hundreds of lenders compete on your loan! www.NadlanCapitalGroup.com Unser YouTube-Kanal: https://bit.ly/2GMQPB5 Wenn Sie sich für Immobilienkurse, Mentoring, Deal-Analysen für Ihren bevorstehenden Kauf oder eine Bildungsmitgliedschaft interessieren, besuchen Sie: www.ForumRealEstateUSA.com Sie können uns über die Website kontaktieren – wir bieten über 10,000 Artikel in 12 Sprachen an. Oder treten Sie unserer Facebook-Gruppe bei – Hebräisch: https://bit.ly/2IfAAxH Englisch: https://bit.ly/3bCvwQb Erhalten Sie wöchentliche Updates zum US-amerikanischen Immobilienmarkt: https://bit.ly/2RjMwUF Kontaktieren Sie uns: https://www.forumrealestateusa.com/ Telefon: +1 978-600-8229 E-Mail: Support@ForumRealEstateUSA.com