Pittsburgh Trends & Statistics 2018-2019

In diesem Abschnitt erfahren Sie mehr über die wichtigsten Faktoren, die Pittsburgh heute zu einem der stärksten Immobilienmärkte machen, darunter Erschwinglichkeit, Cashflow und eine große Chance auf Aktienwachstum. Erfahren Sie in den Registerkarten mehr über den Wohnungsmarkt, die Bevölkerung und die Beschäftigungstrends in Pittsburgh.

Datenquellen:

• https://www.zillow.com/pittsburgh-metro-pa_r394982/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/pennsylvania/pittsburgh/
• Real Wealth Network Partnerdaten

Die Hauswerte in Pittsburgh sind heute erschwinglicher als in vielen anderen US-Märkten.

• Im Januar 2018 betrug der Medianpreis für 3-Schlafzimmerhäuser in Pittsburgh 141,000 $. Dies ist 30% weniger als der nationale Durchschnitt von $ 202,000.
• In den Stadtvierteln, in denen RWN-Mitglieder investieren, lag der Durchschnittspreis für 3-Schlafzimmerhäuser in Pittsburgh im Januar unter 72,000 $, was satte 2018% weniger ist als der nationale Durchschnitt.
• Dies zeigt uns, dass die Heimatwerte in Pittsburgh heute erschwinglicher sind als in vielen anderen US-Märkten. Dies gilt insbesondere in den Bereichen, in denen RWN-Mitglieder investieren.

Pittsburgh bietet Anlegern eine höhere Mieterlösmöglichkeit als die heutige durchschnittliche US-Metro.

• Im Januar 2018 betrug die mittlere monatliche Miete für 3-Schlafzimmer in Pittsburgh 1,100 $, was 0.79% des Kaufpreises von 141,000 $ entspricht. Dies ist höher als das nationale Verhältnis von Kauf zu Miete von 0.71%.
• In den Stadtvierteln, in denen RWN-Mitglieder investieren, betrug die mittlere monatliche Miete für 3-Schlafzimmerhäuser 858 $, was 1.18% des Kaufpreises von 72,000 $ entspricht.
• Dies zeigt uns, dass Pittsburgh Anlegern eine höhere Cashflow-Chance bietet als die heutige durchschnittliche US-Metro. Dies gilt umso mehr in den Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren.

Die Hauswerte in Pittsburgh haben sich seit 2012 nicht mehr so ​​gut entwickelt wie auf anderen US-Märkten.

• Im Januar lag der 2012-Durchschnittspreis für 3-Schlafzimmerhäuser in Pittsburgh bei 108,000 $. Dies bedeutet, dass in den letzten 6-Jahren (von Jan 2012 bis Jan 2018) die 3-Schlafzimmerhäuser in Pittsburgh um mehr als 21% aufgewertet wurden. Im gleichen Zeitraum stiegen die 3-Schlafzimmerhäuser bundesweit um 41%.
• Obwohl die Hauswerte in Pittsburgh nicht so schnell steigen wie in anderen US-Märkten, sind die Preise jedes Jahr gestiegen. In den letzten 6-Jahren haben die Hauswerte in Pittsburgh jährlich um 4% zugelegt, verglichen mit dem nationalen jährlichen Wachstum von 6%.
• Dies zeigt uns, dass Pittsburgh ein stabilerer Immobilienmarkt ist, der Anlegern eine langfristige Chance auf Wachstum bei geringerem Risiko bietet.

Die Mieten in Pittsburgh sind seit 2012 etwas langsamer gestiegen als der nationale Durchschnitt

• Zwischen Januar 2012 und Januar 2018 stieg die Durchschnittsmiete für 3-Schlafzimmerhäuser in Pittsburgh um 16%. Im Inland stiegen die Mieten in diesem Zeitraum nur um 17%.
• Dies zeigt uns, dass die monatlichen passiven Einkommensmöglichkeiten in Pittsburgh etwas langsamer zunehmen als der nationale Durchschnitt.

Die Gesamtbevölkerung von Pittsburgh ist seit 2010 zurückgegangen, aber die tausendjährige Bevölkerung ist erheblich gewachsen.

• Obwohl die Gesamtbevölkerung in Pittsburgh seit 2010 zurückgegangen ist, ist die Zahl der in der Region lebenden Millennials (im Alter von 25 bis 34) erheblich gestiegen. In der Tat Uhrzeit Kürzlich wurde Pittsburgh in die Top-10-Städte der USA gewählt, in denen sich Millennials bewegen.
• Apartment List zählt auch Pittsburgh als die Nr. 1-Stadt, in der junge Menschen auf der Grundlage von Beschäftigungsmöglichkeiten, Erschwinglichkeit und Lebensqualität leben können.
• Dies ist ein gutes Zeichen für Investoren, da junge Leute oft lieber Mieten kaufen (In 2018 ist das Wohneigentum für Millennials um 8 Prozent niedriger als für ältere Generationen), was bedeutet, dass die Nachfrage nach Mietwohnungen in Pittsburgh in den kommenden Jahren wahrscheinlich steigen wird.

Pittsburgh hat in 2018 nicht so viele Arbeitsplätze geschaffen wie andere US-amerikanische Städte.

• Im vergangenen Jahr hat die Zahl der Arbeitsplätze in Pittsburgh um etwa 0.68% zugenommen. Dies ist niedriger als die jährliche Beschäftigungswachstumsrate in den USA von 1.73%.
• Trotz des Rückgangs der Gesamtbeschäftigung verzeichnete Pittsburgh in mehreren Sektoren Beschäftigungszuwächse.
• Zum Beispiel: Von September 2016 bis September 2017 verzeichnete die Metropolregion Pittsburgh ein Beschäftigungswachstum in mehreren Sektoren, darunter Bauwesen, Bildung und Gesundheitswesen sowie Finanzaktivitäten, die den landesweiten und nationalen Durchschnitt übertrafen.

Pittsburgh ist sehr erschwinglich

• In den Stadtvierteln, in denen RWN-Mitglieder investieren, lag der Durchschnittspreis für 3-Schlafzimmerhäuser in Pittsburgh im Januar unter 72,000 $, was satte 2018% weniger ist als der nationale Durchschnitt.
• Dies zeigt uns, dass die Heimatwerte in Pittsburgh heute erschwinglicher sind als in vielen anderen US-Märkten. Dies gilt insbesondere in den Bereichen, in denen RWN-Mitglieder investieren.

Pittsburgh ist Cash Flow

• In den Stadtvierteln, in denen RWN-Mitglieder investieren, betrug die mittlere monatliche Miete für 3-Schlafzimmerhäuser 858 $, was 1.18% des Kaufpreises von 72,000 $ entspricht.
• Dies zeigt uns, dass Pittsburgh Anlegern eine höhere Cashflow-Chance bietet als die heutige durchschnittliche US-Metro. Dies gilt umso mehr in den Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren.

Pittsburgh Home Werte und Mieten steigen stetig

• In den letzten 6-Jahren (von Jan 2012 bis Jan 2018) haben 3-Schlafzimmerhäuser in Pittsburgh um mehr als 21% zugelegt. Im gleichen Zeitraum stiegen die 3-Schlafzimmerhäuser bundesweit um 41%.
• Obwohl die Hauswerte in Pittsburgh nicht so schnell steigen wie in anderen US-Märkten, sind die Preise jedes Jahr gestiegen. In den letzten 6-Jahren haben die Hauswerte in Pittsburgh jährlich um 4% zugelegt, verglichen mit dem nationalen jährlichen Wachstum von 6%.
• Dies zeigt uns, dass Pittsburgh ein stabilerer Immobilienmarkt ist, der Anlegern eine langfristige Chance auf Wachstum bei geringerem Risiko bietet.
• Zwischen Januar 2012 und Januar 2018 stieg die durchschnittliche Miete für 3-Schlafzimmerhäuser in Pittsburgh um 16%. Im Inland stiegen die Mieten in diesem Zeitraum nur um 17%.
• Dies zeigt uns, dass die monatlichen passiven Einkommensmöglichkeiten in Pittsburgh schneller zunehmen als der nationale Durchschnitt.

Pittsburgh wächst

• Trotz des Rückgangs der Gesamtbevölkerung in Pittsburgh und des unterdurchschnittlichen Beschäftigungswachstums wächst Pittsburgh in vielen Bereichen stetig - Arbeitsplätze im Baugewerbe, im Bildungs- und Gesundheitswesen, im Finanzsektor und in den Millennials ziehen hier schneller um als in vielen anderen Bereichen. US-Metros. Alles gute Zeichen für Immobilieninvestoren heute.