Echte Smart Course Mitgliedschaft
Willkommen bei Nadlans Immobilienkurs
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Mit der Anzahlung von 1,000 US-Dollar können Sie der Support-Gruppe beitreten, die Real Estate University besuchen und 12 Monate lang auf den Immobilienkurs, das soziale Netzwerk, die Rabattanwendung und mehr zugreifen.
Wenn Sie einen Gutscheincode haben, klicken Sie auf den Link „Haben Sie einen Gutschein?“ und geben Sie den Gutschein ein, um den Rabatt zu erhalten.
Nach 12 Monaten werden Ihnen für jeweils weitere 100 Monate 12 US-Dollar berechnet, um Support, Rabatte und die Kosten für die Nutzung der Technologie abzudecken – die Kosten für das Hosten der Videos, der Server, des sozialen Netzwerks auf der Site, der App, des Kundendienstes usw.
Sie können Ihr Abonnement jederzeit kündigen oder beenden, indem Sie sich auf der Site in Ihr Profil einloggen und „Abonnements“ auswählen.
Rückerstattungs- und StornierungsbedingungenWie auf der Seite „Rückerstattungs- und Stornierungsbedingungen“ der Website zu lesen ist, können Sie bis zu 7 Tage nach Ihrer Anmeldung eine Rückerstattung beantragen. Dies gilt nur, wenn Sie nicht auf die Inhalte der Website zugreifen konnten. Nach 7 Tagen und/oder nach dem Zugriff auf die Inhalte ist eine Stornierung oder Rückerstattung nicht mehr möglich (wir zahlen Dozenten 7 Tage nach der Anmeldung aus).
Bitte beachten Sie: Das Abonnement verlängert sich automatisch jedes Jahr. Das System sendet keine Benachrichtigung über die Verlängerung. Wenn Sie kündigen möchten, müssen Sie sich in Ihr Profil einloggen und dort die Kündigung oder Pausierung des Abonnements wählen. Wir können das Abonnement nicht für Sie kündigen, da Ihr Passwort verschlüsselt ist und Sie die Kündigung direkt in Ihrem Konto vornehmen können. Senden Sie uns daher keine Nachrichten mit Kündigungswünschen. Bitte beachten Sie: Wenn Sie einen Rabatt auf das Abonnement erhalten haben, müssen Sie es nach der Kündigung zum vollen Preis verlängern. Der Rabatt gilt einmalig und verfällt bei Kündigung und erneuter Verlängerung. Es liegt in Ihrer alleinigen Verantwortung, Ihr Abonnement vor jeder jährlichen automatischen Verlängerung zu kündigen. Bei einer Verlängerung Ihres Abonnements sind keine Rückerstattungen oder Kündigungen möglich. Ein Video zur Kündigung Ihres Abonnements finden Sie unter bitte hier klicken.
Der Immobilienstudiengang umfasst über 70 Vorlesungen in 20 verschiedenen Modulen:
Modul - 1
Einleitung
- Warum in den USA investieren?
- Ziele setzen
- Anlagestrategien
- US-Immobiliengeschichte und die Große Rezession von 2008
- Preisdiagramm ausgewählter Standorte
Modul - 2
Anlegerprofil
- Gebietstypen und Aufteilung nach Preis / Ertrag / Bevölkerung
- Was es in den einzelnen Bereichen zu wissen gibt
- Die Psychologie des Investors
- Rendite vs. Mieterqualität
Modul - 3
Auswahl eines Marktes für Investitionen
- Eigenschaftstypen
- Kalter Markt / Heißer Markt
- Regionsauswahl – Parameter
- Erforderliche Informationen bei der Untersuchung eines Gebiets
- Preisdiagramm
- Auswahl einer Region auf Basis einer Strategie
- Wichtige Standorte
- Einstufung nach Mieterschutzgesetz
- Beispielanfrage
Modul - 4
Eingehende Untersuchung des ausgewählten Marktes
- Internetuntersuchung
- Die Menschen vor Ort
- Größere Taschen verwenden
- Woher die Angebote kommen
- Zwangsvollstreckte Häuser
- Schlüsselfertige Unternehmen
- Eintauchen in ein Beispielgebiet
Modul - 5
Gründung eines Unternehmens
- Wer sind die Teammitglieder
- Wie man mit Menschen in den USA zusammenarbeitet
- Inspector
- Titel Unternehmen
- Makler
- So finden Sie den richtigen Makler
- Konversationsskript
- Arbeitsbeziehungen und Motivation
- Agenten für Flipping
- Demo-Anruf
Modul - 6
Großhandel
- Wie Großhändler arbeiten
- So finden Sie sie
- Eine Beziehung aufbauen
- Schlüssel-Kompetenzen
- Wie sie Angebote finden
- Schlüsselfertige Unternehmen
- Großhändler sein
Modul - 7
Zillow
- So arbeiten Sie mit Zillow
- Wichtige Filter
- Standortpreisschätzungen
- Vergleich mit verkauften Häusern
- DEMO
Modul - 8
Untersuchung einer Immobilie und des Grundstücksbereichs
- Flächenebenen
- Wichtige Grundstücks- und Flächenparameter
- Kompass
- Sehr wichtige Highlights bei der Arbeit mit Comppass
- Vollständige Untersuchung einer Beispieladresse
- Online-Ermittlung
- Höchstgebot für die Immobilie
Modul - 9
Angebote unter dem Marktpreis finden
- Kalter Markt / Heißer Markt
- Methoden zum Auffinden von Häusern unter Wert
- Website-Integration
Modul - 10
Kaufprozess
- MLS
- Nicht verfügbar
- Vollständiges Zustandsdiagramm für den Einkaufsprozess
Modul - 11
Nach Absprache
- Arten von Haftungsausschlüssen
- Due-Diligence / Prospektprüfung
- Angebote und Gegenangebote
- Inspektion
- Kauf einer Immobilie mit Mieter
- Die Rolle der Gemeinde
- Stichprobenkontrollen
- Die eigentliche Verhandlung
- Das vollständige Flussdiagramm
- Wichtiger Tipp zum Schluss
Modul - 12
Zusammenarbeit mit Auftragnehmern
- Wo man sie findet
- Vorarbeiter
- Fragen an den Auftragnehmer
- Wichtige Highlights
- Aufsicht Aufsicht Aufsicht
Modul - 13
Renovation
- Wichtige Bestandteile der Sanierung
- Worauf Sie achten sollten
- Eintauchen in die verschiedenen Komponenten der Renovierung
Modul - 14
Fokus auf Flip
- Arten von Flips
- Beispiele
- Auswählen eines Bereichs
- Wichtige Tipps
- Die vollständige Flip-Checkliste
- Inspektionen vor dem Kauf
- Flip-Rendite-Rechner
- Schwerpunkt auf Teambildung
- Renovierungsmanagement mit Schwerpunkt auf Flips
- Aufsichts- und Auszahlungszeiten
- Risiken bei Flips
- Optionen beenden
Modul - 15
Risikomanagement
- Die vollständige Tabelle der Risiken und ihrer Minimierung in Brent und Flip
- Risiken in Multi
Modul - 16
Versicherungen und Verträge
- Versicherungsarten
- Versicherungshighlights
- Versicherungsbeispiel
- Arten von Arbeitsverträgen in den USA
Modul - 17
Anlageverwaltung durch Verwaltungsgesellschaften
- Die Rollen der Verwaltungsgesellschaft
- Die komplette Checkliste für die Zusammenarbeit mit der Hausverwaltung
- Das Arbeitsdiagramm der Verwaltungsgesellschaft
- Herausforderungen in der Zusammenarbeit mit der Verwaltungsgesellschaft
Modul - 18
Salz
- Die Phasen des Verkaufs einer Flip-Immobilie
- Abschlusskosten im Flip
- Flip – Die Prozesse aus Käufersicht verstehen
- Strategien des Brokers
- Die Phasen des Verkaufs einer Mietimmobilie
- Verkauf einer Immobilie mit Mieter
- Achtung – die Rolle der Gemeinde im Prozess
- Vertriebsleitung aus Israel
Modul - 19
Die Bedeutung der Hebelwirkung bei Investitionen
- Beispiele für Hebelwirkung
- Ertragsunterschiede
- Vor- und Nachteile der Hebelwirkung
- Finanzierungsmöglichkeiten in Israel
- Finanzierungsmöglichkeiten in den USA
Bonusmodul - 20
Selbstmanagement
- Schritte zur Mietersuche
- Eintauchen in den Resident-Filter
- Fortgeschrittene Methoden
- Vorsicht – Prognosen potenzieller Mieter
Unsere Immobilienkursleiter
Küchenlicht
Zu ihren aktuellen Tätigkeiten gehören: Or hat Dutzende von Immobilientransaktionen für Investoren abgewickelt, die über sie langfristige Anlageimmobilien und Flip-Transaktionen erworben haben. Sie studierte intensiv alles, was mit amerikanischen Immobilien zu tun hat, und stieg 2015 in den Markt von Indianapolis ein. Während ihrer siebenjährigen Karriere in der Hightech-Branche entdeckte Or ihre Berufung im Immobilienbereich. Or ist Gründerin eines Unternehmens – Immobilieninvestitionen in den USA – Be Smart, Invest.
Yaniv Berliner
Yaniv besitzt derzeit fünf Immobilien in attraktiven Mietlagen und rund fünfzig weitere Transaktionen, die er für Investoren abgewickelt hat. Yaniv hat sich intensiv mit Immobilientransaktionen beschäftigt und selbst experimentiert. Er gründete ein Unternehmen, das ihn und seine Investoren bei Käufen, Renovierungen und Vermietungen unterstützt. In diesen Jahren konnte Yaniv mithilfe von Fremdkapital (günstigen Hypotheken) und relativ niedrigen Immobilienpreisen ein gutes passives Einkommen erzielen. In den letzten fünf Jahren waren in Israel keine guten Angebote mehr zu finden, und Yaniv zog in die USA. Er begann seine Karriere in Israel, als er Immobilien kaufte, renovierte und vermietete. Yaniv lebt seit fünfzehn Jahren für Immobilien.
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Die Anzahlung von 1,000 US-Dollar ermöglicht den Eintritt in die Real Estate University und den Zugriff auf den Immobilienkurs, das soziale Netzwerk, die App und mehr für 12 Monate.
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Nach 12 Monaten werden Ihnen für jeweils weitere 100 Monate Kurszugang 12 US-Dollar berechnet, um die Kosten für die Nutzung der Technologie abzudecken – die Kosten für das Hosten der Videos, der Server, des sozialen Netzwerks auf der Site, der App, des Kundendienstes usw.
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Bitte beachten Sie: Das Abonnement verlängert sich automatisch jedes Jahr. Das System sendet keine Benachrichtigung über die Verlängerung. Wenn Sie kündigen möchten, müssen Sie sich in Ihr Profil einloggen und das Abonnement kündigen oder pausieren. Wir können das Abonnement nicht für Sie kündigen, da Ihr Passwort verschlüsselt ist und Sie die Kündigung direkt in Ihrem Konto vornehmen können. Senden Sie uns daher keine Kündigungsanfragen. Bitte beachten Sie: Wenn Sie einen Rabatt auf das Abonnement erhalten haben, müssen Sie es nach der Kündigung zum vollen Preis verlängern. Der Rabatt gilt einmalig und verfällt bei Kündigung und erneuter Verlängerung. Es liegt in Ihrer alleinigen Verantwortung, das Abonnement vor jeder jährlichen automatischen Verlängerung zu kündigen. Bei Verlängerung des Abonnements sind keine Rückerstattungen oder Stornierungen möglich. Ein Video zur Kündigung finden Sie unter bitte hier klicken.
