Tampa Trends & Statistiken 2018-2019

In diesem Abschnitt erfahren Sie mehr über die wichtigsten Faktoren, die Tampa heute zu einem der stärksten Immobilienmärkte machen, darunter: Beschäftigungswachstum, Bevölkerungswachstum und Erschwinglichkeit. Informieren Sie sich in den Registerkarten über den Wohnungsmarkt, die Bevölkerung und die Beschäftigungstrends in Tampa, um mehr zu erfahren.

Datenquellen:

• https://www.zillow.com/tampa-st-petersburg-clearwater-metro-fl_r395148/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/tampa/
• Real Wealth Network Partnerdaten

Die Immobilienpreise in Tampa sind heute viel günstiger als in vielen anderen Städten des Landes.

• Im Januar 2018 lag der Durchschnittspreis für Einfamilienhäuser mit 3 Schlafzimmern im Großraum Tampa bei 193,000 US-Dollar. Dies liegt 5 % unter dem nationalen Durchschnitt von 202,000 $.
• In den Vierteln, in denen RWN-Mitglieder investieren, lag der Durchschnittspreis für Häuser mit 3 Schlafzimmern in Tampa im Januar 120,000 bei 2018 US-Dollar. Das sind 32 % weniger als der nationale Durchschnitt von 202,000 US-Dollar.
• Dies zeigt uns, dass die Immobilienpreise in Tampa heute viel günstiger sind als in vielen anderen Städten des Landes, insbesondere in den Gebieten, in denen RWN-Mitglieder investieren.

Investoren haben eine gute Möglichkeit, in Tampa einen wiederkehrenden monatlichen Cashflow zu erzielen

• Im Januar 2018 betrug die durchschnittliche Monatsmiete für 3-Zimmer-Häuser in Tampa 1,400 US-Dollar, was 0.73 % des Kaufpreises von 193,000 US-Dollar entspricht. Dies liegt 3 % über dem nationalen Kauf-Miet-Verhältnis von 0.71 %.
• In den Vierteln, in denen RWN-Mitglieder investieren, betrug die durchschnittliche Monatsmiete für Häuser mit 3 Schlafzimmern 1,075 US-Dollar, was 0.89 % des Kaufpreises von 120,000 US-Dollar entspricht.
• Dies zeigt uns, dass der Großraum Tampa Investoren die Möglichkeit bietet, einen regelmäßigen monatlichen Cashflow zu erzielen, insbesondere in den Vierteln, in denen RWN-Mitglieder investieren.

Die Immobilienpreise in Tampa steigen schneller als in anderen Städten des Landes.

• Im Januar 2012 lag der Durchschnittspreis für Häuser mit 3 Schlafzimmern in Tampa bei 91,000 US-Dollar. Dies bedeutet, dass 6-Zimmer-Häuser in Tampa in den letzten 2012 Jahren (Januar 2018 bis Januar 3) um ​​66 % im Wert gestiegen sind. Im gleichen Zeitraum stieg die Zahl der Häuser mit 3 Schlafzimmern landesweit um 41 %.
• Dies zeigt uns, dass die Immobilienpreise in Tampa schneller steigen als in anderen Städten des Landes. Darüber hinaus ist aufgrund des schnellen Bevölkerungs- und Beschäftigungswachstums in Tampa (siehe Registerkarte „Bevölkerungstrends“) davon auszugehen, dass die Nachfrage nach Wohnraum weiter steigen wird, was wiederum die Immobilienpreise weiter in die Höhe treiben dürfte.

Die Mieten in Tampa steigen etwas langsamer als in anderen Städten des Landes.

• Im Januar 2012 betrug die durchschnittliche Miete für 3-Zimmer-Wohnungen in Tampa 1,70 $. Dies bedeutet, dass die Mieten in Tampa in den letzten sechs Jahren (Januar 6 bis Januar 2012) um ​​2018 % gestiegen sind. Im gleichen Zeitraum stieg die Zahl der Häuser mit 16 Schlafzimmern landesweit um 3 %.
• Dies zeigt uns, dass die Mieten in Tampa etwas langsamer steigen als in anderen Städten des Landes. Wenn sich jedoch, wie oben erwähnt, der Bevölkerungs- und Beschäftigungswachstumstrend in Tampa fortsetzt, können wir mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum rechnen, was neben den Immobilienpreisen auch die Mieten in die Höhe treibt.

Tampas Bevölkerung wächst heute deutlich schneller als die der meisten anderen US-Städte

• Seit 2010 ist Houstons
• Seit 2010 ist die Bevölkerung von Tampa um knapp 11 % gewachsen. Dies ist 105 % schneller als der nationale Durchschnitt in diesem Zeitraum.
• Dies zeigt uns, dass die Bevölkerung von Tampa heute schneller wächst als die der meisten anderen Städte in den USA.

Tampa hat im Jahr 2018 mehr Arbeitsplätze geschaffen als viele andere Städte in den USA.

• Im vergangenen Jahr ist die Zahl der Arbeitsplätze in Tampa um mehr als 2 % gestiegen. Dies ist 18 % schneller als der nationale Durchschnitt von 1.73 %.
• Dies zeigt uns, dass Tampa im letzten Jahr mehr Arbeitsplätze geschaffen hat als viele andere US-Metropolen.

Tampa schafft Arbeitsplätze

• Im vergangenen Jahr ist die Zahl der Arbeitsplätze in Tampa um mehr als 2 % gestiegen. Dies ist 18 % schneller als der nationale Durchschnitt von 1.73 %.
• Dies zeigt uns, dass Tampa im letzten Jahr mehr Arbeitsplätze geschaffen hat als viele andere US-Metropolen.

Tampas Bevölkerung wächst rasant

• Seit 2010 ist die Bevölkerung von Tampa um knapp 11 % gewachsen. Dies ist 105 % schneller als der nationale Durchschnitt in diesem Zeitraum.
• Dies zeigt uns, dass die Bevölkerung von Tampa heute schneller wächst als die der meisten anderen Städte in den USA.

Tampa ist erschwinglich

• Im Januar 2018 lag der Durchschnittspreis für Einfamilienhäuser mit 3 Schlafzimmern im Großraum Tampa bei 193,000 US-Dollar. Dies liegt 5 % unter dem nationalen Durchschnitt von 202,000 $.
• In den Vierteln, in denen RWN-Mitglieder investieren, lag der Durchschnittspreis für Häuser mit 3 Schlafzimmern in Tampa im Januar 120,000 bei 2018 US-Dollar. Das sind 32 % weniger als der nationale Durchschnitt von 202,000 US-Dollar.
• Dies zeigt uns, dass die Immobilienpreise in Tampa heute viel günstiger sind als in vielen anderen Städten des Landes, insbesondere in den Gebieten, in denen RWN-Mitglieder investieren.

Immobilienwerte und Mieten in Tampa steigen stetig

• Im Januar 2012 lag der Durchschnittspreis für Häuser mit 3 Schlafzimmern in Tampa bei 91,000 US-Dollar. Dies bedeutet, dass 6-Zimmer-Häuser in Tampa in den letzten 2012 Jahren (Januar 2018 bis Januar 3) um ​​66 % im Wert gestiegen sind. Im gleichen Zeitraum stieg die Zahl der Häuser mit 3 Schlafzimmern landesweit um 41 %.
• Im Januar 2012 betrug die durchschnittliche Miete für 3-Zimmer-Wohnungen in Tampa 1,70 $. Dies bedeutet, dass die Mieten in Tampa in den letzten sechs Jahren (Januar 6 bis Januar 2012) um ​​2018 % gestiegen sind. Im gleichen Zeitraum stieg die Zahl der Häuser mit 16 Schlafzimmern landesweit um 3 %.
• Dies zeigt uns, dass die Immobilienwerte schneller steigen und die Mieten etwas langsamer steigen als in anderen Städten des Landes. Aufgrund des schnellen Bevölkerungs- und Beschäftigungswachstums in Tampa ist jedoch davon auszugehen, dass die Nachfrage nach Wohnraum weiter steigen wird. Und wenn die Nachfrage weiter steigt, werden die Immobilienwerte und Mieten mit ziemlicher Sicherheit steigen.